我前段时间，由于工资比较稳定，想要买一套房子，在开发商处看好了一套房子价格比较便宜，离我工作的地方也比较近。购房合同已经签好了，但是由于我一些个人原因逾期未备案，请问购房合同逾期未备案会不会无效。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。