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没有办理收房手续就私自配钥匙入住合法吗?

3.1w浏览 匿名 2020-07-29 湖北武汉
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律师解答 共4条
  • 李欢律师
    李欢律师
    您好,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外,不以房屋所有权证书的给付作为交付的要件。一般情况下,商品房竣工验收合格后,开发房提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和房屋钥匙并经购房户确认签收后即视为房屋的交付。按照您说的,直接这么进去,很可能被认定为放弃约定的交付条件。
    全文
    3 2020-07-29
  • 王保安律师
    王保安律师
    评分 5.0 服务8.7万人
    咨询我
    你好,不合法    
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    9 2020-07-29
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    诉求 是?
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    6 2020-07-29
  • 颜王中律师
    颜王中律师
    你好!你的诉求是什么?
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    4 2020-07-29
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷
袭警罪一般几天入刑期
[律师回复] 解析:
1.在刑事拘留的过程中,通常需要耗费约七个月的时间才能最终判定刑罚。
2.然而,值得注意的是,在刑事拘留的整个过程中,可能出现各种各样的情况,使得从拘留之日到判刑之间的具体时间无法得到准确的预估。
这主要取决于公安机关以及人民检察院在侦查阶段的工作进度,同时也与案件本身的复杂程度密切相关。
根据我国法律规定,公安机关对于被拘留的人员,如果认为有必要进行逮捕,那么应该在拘留之后的三日内,向人民检察院提出申请,请求其进行审查批准。
在某些特殊情况下,公安机关可以将申请审查批准的期限延长一天至四天。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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商品房交钥匙就是交房吗
房子到底什么时候算是交付使用,这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题,房屋交付使用不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。
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房产纠纷
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买商品房交钥匙就是交房吗
房地产开发企业应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”,而且还应当将房屋所有权移转于买房户,否则,将承担违约责任。
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房产纠纷
受贿罪入狱后如何处理
[律师回复] 解析:
倘若相关责任人因检察院批准逮捕而被判定涉及受贿犯罪,则针对其具体情况,适用以下法律规定进行量刑定罪:
首先,涉案金额在人民币30,000元至200,000元之间者,将依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳相应罚金;
其次,涉案金额超出前述范围且未达到人民币3,000,000元者,将依法判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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交付商品房钥匙就是交房吗
单纯的以交付钥匙就算完成商品房交房的话,这样对购房者来讲显然是不利的。按照规定在实际交付商品房的时候,需要购房者到现场对商品房作出相应的质量验收,验收合格的开发商才需要交给其商品房的钥匙。因此买商品房交钥匙,其实并不能算成法律意义上的交房。
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房产纠纷
入室持刀抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
首先,根据我国现行刑法典的规定,对于持刀入室抢劫的罪犯,法院将依法判决其至少十年以上的有期徒刑,甚至可能被判处无期徒刑或死刑,同时还会判处罚款或者没收个人财产。
其次,当犯罪分子在实施持刀入室抢劫的过程中伤害他人时,这种行为通常被视为抢劫罪的一种法定加重情节。
最后,如果行为人采取各种非法手段闯入公民住宅实施抢劫,并且在抢劫过程中使用刀具致使他人受伤,那么这种行为便构成了入室抢劫并持刀伤人的犯罪事实。
抢劫罪作为侵犯财产类犯罪中的一种,其危害性极大且性质极为恶劣。
在一般的情况下,只要行为人以非法占有为目的,通过暴力、威胁或者其他强制手段,强行夺取他人的公私财物,那么这种行为就已经符合了抢劫罪的基本特征,从而构成了抢劫罪。
然而,值得注意的是,虽然立法上并未对抢劫罪的数额和情节作出明确的限制性规定,但根据相关法律法规,如果行为人的行为情节显著轻微,危害程度较小,则不能被视为构成抢劫罪。
例如,青少年在某些情况下可能会进行恶作剧式的抢劫,他们的行为具有一定的节制性,而且所涉及的金额也非常有限,比如仅仅是强行索要少量财物,或者抢食少量食品等等。
这些行为由于情节显著轻微,危害程度较小,因此只能被视为一般违法行为,而非抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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私自配钥匙开工厂锁什么罪?
私自配钥匙打开工厂的锁是有可能涉嫌到非法侵入住宅或者是非法搜查罪的。如果没有经过工厂的有关人员的许可,是不能够随意打开工厂的大门,如果没有经过许可还私自去配钥匙,打开工厂已经算是侵犯到了工厂的合法权益,一旦被报警很有可能会以非法入侵住宅或者是非法搜查罪逮捕。
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刑事辩护
丈夫工伤死了赔偿怎么分配
[律师回复] 解析:
当职工遭遇工伤事故不幸离世后,其所能获取到的赔偿金额分配方式如下:
首先应当在扣除为处理该起工伤死亡事件所需支付的丧事丧葬补助金并将其补足至足额为止后,剩余部分则应根据法定继承原则进行合理分配;
其次,在考量与受害人的相互关系、其实际劳动能力以及家庭成员间共同生活的密切度等因素基础上,遵循保障女性和未成年子女权益的原则进行妥善安排;
最后需要强调指出的是,职工因工作原因发生意外并获赔的资金并非死者的遗产,而是对于近亲属在遭受财务损失方面的一种补偿措施,因此不能以遗产继承的形式进行处理。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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