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堂哥一直在广州发展,确实这些年也发展的不错,最近堂哥打电话回来说准备在那边购买一套房子,准备把家里的老人都接过去,但是就是要交税,问广州房屋过户费怎么算的?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-29 四川广元
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律师解答 共2条
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    按照目前广州房管局的政策是,买方首次购房的,90平米以内的,契税1%。90方以上144方以下的,契税1.5%.买方是二次购房的话或者是购买144方以上的,契税要交3%。交易服务费是3元一个平米。卖方如果是房产证够了五年的,而且是唯一一套物业的话,只需要交3元一个平米的交易服务费就可以了。卖方如果是房产证不够五年的话就要交;营业税5.6%。个人所得税1%。交易服务费3元一个方
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    12 2020-07-29
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    二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
    1、二手房过户核档费:50元/宗。
    2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。
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    14 2020-07-29
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