律图审稿专业委员会3轮严审

我自己现在有遇到了一个租赁商铺房屋解除合同纠纷的事情但对方不搬离店铺里的一些设备,这样的话,我可以申请财产保全然后并起诉对方支付我一定的逾期租金和违约金吗?

帮助10人 5w浏览 匿名 2020-07-30 新疆阿克苏
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律师解答 共2条
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    支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外,被告对其损失额度具有举证责任。
    全文
    9 2020-07-30
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    定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。
    全文
    13 2020-07-30
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出租人单方解除商铺租赁合同需要支付违约金吗?
?出租人单方解除商铺租赁合同肯定是需要支付违约金的,但是如果双方在签订合同的时候没有协商违约金,承租者可以要求出租人赔偿自己的所有经济损失,这些要求都是合理、合法的。
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房产纠纷
解除取保候审能否提请逮捕
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的法律法规规范,在特定条件下,解除取保候审事宜后的嫌疑人将有可能遭受到逮捕之威胁。《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,人民法院、人民检察院及公安机关对于犯罪嫌疑人和被告人的取保候审期限至多不超过十二个月,而监视居住的期限则不得超过六个月。在此期间内,对案件的侦查、起诉以及审判工作不得间断。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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解除取保候审会提前通知吗
[律师回复] 解析:
就如何办理保释候审所终结的事项来说,其详细步骤如下所述:
首先,在有必要撤销保释候审的情况发生时,有权做出保释候审裁决的司法部门便需拟定解消保释候审决定书和通知书,并将它们发送至负责执行的公安机关。
其次,当负责执行的公安机关接收到这些文件之后,他们将会按照决定书的指示立刻撤销保释候审,并且向被保释候审的人员、保证人和其他相关单位发布通知。
再次,若是由人民检察院决定对犯罪嫌疑人实施保释候审的案件,那么在保释候审期限即将到期的十五天以前,负责执行的公安机关必须通知做出决定的人民检察院。
最后,人民检察院应当在保释候审期限结束之前,做出是否撤销保释候审或者改变强制措施的决定,并通知公安机关予以执行。
此外,倘若人民检察院决定以保证金为担保方式对犯罪嫌疑人实行保释候审,并且在此期间内犯罪嫌疑人没有出现任何违法行为,也没有故意重新犯罪的意图,那么在人民检察院撤销保释候审之际,应当通知公安机关归还相应的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十条
取保候审即将到期的,执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关,由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定,并于期限届满前书面通知执行机关。
执行机关收到决定机关的《解除取保候审决定书》或者变更强制措施的通知后,应当立即执行,并将执行情况及时通知决定机关。
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买卖不破租赁租金如何支付?
对于买卖不破租赁期间的租金应该是支付给新的房东的,也就是房屋的所有权人。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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买卖不破租赁租金支付给谁
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店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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取保候审有自动解除的吗
[律师回复] 解析:
在接受《取保候审》之后,这个阶段的身份并不意味着会自然消失。取保候审是刑事司法程序中的一项重要概念,具体表现为在刑事诉讼过程中,对于那些已经遭受刑事追究但尚未受到刑事羁押的人士,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,法庭责令他们提供担保人或者缴纳保证金,同时开具保证书,以确保这些人员能够随时根据要求出庭参与案件审理,这就是我们所说的取保候审。
值得注意的是,依照我国相关法律法规,取保候审的期限结束后,并不能自动解除。当人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限届满时,必须及时解除取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租赁合同支付租金是否中断时效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租赁合同支付租金是否中断时效,租客拖欠租金的应该怎么处理的问题带来帮助。
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终审裁定是否取保候审解除
[律师回复] 解析:
在经过法庭审判裁决后,相关案件中的取保候审将会得到解除。需注意,取保候审的适用对象仅限于犯罪嫌疑者;而就其时间上限而言,最多可达十二个月,待期满之日起即应视作自动解除了该项措施。若在此期间内未获开庭审理之通知,那么便不能排除是由检察机关或公安部门依法撤回了案件。倘若既未收到开庭通知,亦无撤案记录,那么便有必要变更强制措施。在取保候审以及监视居住期间,对案件的侦查、起诉与审理工作不得间断进行。如发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已届满的情况,应当立即解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住时,必须及时通知被取保候审、监视居住人及相关单位知晓。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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