律图审稿专业委员会3轮严审

我一个朋友最近准备在杭州买房呢,因为他的工作重心都在那边,就决定在那边定居了,他也已经看好了房子,但是不清楚那个杭州买房要签两个合同吗?求解答!

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-31 海南省直辖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    合同签定几份都是一样的效力,没听说买房人不给合同正本的。开发商卖房子给客户,通常就会作为购房客户按揭的担保人,按揭贷款的房产证也应该在交房后按照合同约定的时间办理,只是办理出来了需要抵押给银行而已,没听说过要10年后办的,10年后开发商都不知道跑哪去了、
    全文
    6 2020-07-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你所买的房子,签定两份购房合同是不合理的,正常情况下,是要签定四到五份的。开发商备案一份、银行一份、房管局一份、买受方也就是你更要有一份。而按揭十年房贷,产权抵押是在未还贷款前办理的,也就是说是要先办理房产手续(他项权证书),转交银行抵押,银行才会放给开发商款。待你还清银行贷款后方能取得产权证书。这件是你可以问一下当地的其他项目是怎么操作的,毕竟这些程序还存在地区差异。
    全文
    9 2020-07-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6296位律师在线平均3分钟响应99%好评
朋友要在杭州买房了,一般杭州买房要签两个合同吗?
一键咨询
  • 南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    163****5005用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    166****2661用户3分钟前提交了咨询
    136****4844用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    145****2705用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    132****2538用户2分钟前提交了咨询
  • 琼海用户1分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    153****7075用户1分钟前提交了咨询
    145****0030用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    163****0670用户4分钟前提交了咨询
    173****4636用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    147****5847用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    138****8723用户2分钟前提交了咨询
    152****7088用户1分钟前提交了咨询
    138****6045用户1分钟前提交了咨询
    175****7211用户2分钟前提交了咨询
    163****3015用户4分钟前提交了咨询
    158****2470用户3分钟前提交了咨询
    166****1435用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    135****5573用户1分钟前提交了咨询
    171****8063用户4分钟前提交了咨询
    178****6554用户3分钟前提交了咨询
    171****6271用户3分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    154****2436用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    157****4457用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    133****7525用户3分钟前提交了咨询
    161****8300用户2分钟前提交了咨询
    175****4474用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    130****7620用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    130****8260用户1分钟前提交了咨询
    146****8080用户4分钟前提交了咨询
    145****0641用户2分钟前提交了咨询
    147****1740用户4分钟前提交了咨询
    150****6380用户1分钟前提交了咨询
    150****5087用户4分钟前提交了咨询
    143****8815用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    175****2477用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    166****3832用户3分钟前提交了咨询
    171****5460用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    173****0208用户1分钟前提交了咨询
    172****6868用户3分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    168****1202用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    177****5248用户1分钟前提交了咨询
    146****8284用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    156****4026用户3分钟前提交了咨询
    142****1370用户4分钟前提交了咨询
    175****7412用户4分钟前提交了咨询
    163****0382用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    135****4386用户3分钟前提交了咨询
    137****3735用户3分钟前提交了咨询
    178****5488用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    152****4847用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****6228用户4分钟前已获取解答
连云港135****6205用户1分钟前已获取解答
淮安135****3595用户4分钟前已获取解答
杭州买房需要户口吗?杭州买房有什么条件?
1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病。随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策。2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
杭州回迁房能买吗?
判断回迁房能否买卖有两个要素,一方面要看该房屋是否已经成功办理房屋所有权证,另一方面要考虑该房屋性质是否允许其转让,这样才能降低购买回迁房的风险。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
杭州二手房买卖税费
1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税:按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。3、个税(一般买方支付):普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1、5%,拍卖房产为3%。4、印花税:买卖双方各0.05%。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
杭州公租房能购买吗
公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价加银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。
10w+浏览
房产纠纷
男朋友晚上睡觉脱我衣服是否构成性侵
[律师回复] 解析:
侮辱罪的法定构成要素包括:
首先,此种犯罪的侵害客体则主要涉及到自然人的人格尊严以及名誉权益。
这两项,作为公民所享有的固有人身权利,是受到法律保护的重要内容。
其次,从犯罪客观层面来看,它主要表现为使用暴力或者其它不正当手段,通过公然的方式来贬低他人人格,损害他人名誉,而且这种行为必须达到严重的程度。
具体来说,这些构成要素如下:
(1)实施了侮辱他人的行为;
(2)该行为必须是公开进行的;
(3)被侮辱的对象必须是特定的个人;
(4)公开侮辱他人的行为只有达到严重的程度才能够构成本罪。
第三,本罪的犯罪主体通常是一般的自然人,只要他们达到了承担刑事责任的年龄并具备刑事责任能力,都能够成为了本罪的主体资格。
最后,从主观角度来看,本罪的成立需要行为人具有直接的故意心态,其目的在于贬低他人人格,破坏他人名誉。
而间接故意或者过失的情况并不足以构成侮辱罪。
当以上四个构成要素同时满足时,就可以认定为侮辱罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
问题紧急?在线问律师 >
7645 位律师在线,高效解决问题
朋友之间买房可以贷款吗?
朋友之间进行房屋买卖的,可以向银行申请借款,符合借款条件的,银行一般会通过当事人申请的。《中华人民共和国贷款通则》第二十五条贷款申请:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
10w+浏览
房产纠纷
惠州市失业保险金每月多少钱
[律师回复] 解析:
根据您在惠州市缴纳失业保险的时间长度,您有权获得相应级别的失业补助金。
具体而言,若您在惠州市累积参与失业保险缴费达到或超过1年(包括外地转入年限在内,下同),那么您可享有的失业补助金标准为每月300元。
反之,若您在惠州市累积参与失业保险缴费不足1年,则您所能获取的失业补助金将为每月150元。
失业保险乃是由国家通过法律法规强制实施,采用多方筹资模式,由用人单位、员工全额出资以及国家财政拨款来成立一个失业保险基金。
此项政策旨在确保在失业状态下的广大劳动者能够维持基本的生存需求,同时更积极地协助他们重返就业市场。
自此之外,敦促劳动者通过专业化的技能培训与职业推荐服务,进一步提升自身的就业竞争力。
在我国,只有满足以下三大条件的失业人员,才能享有失业保险待遇:
首先,必须是非自愿性失业;
其次,已经完成失业登记手续,并且有明确的求职意向;
最后,必须按照相关规定参加失业保险,且在过去的1年内,所在单位和个人均已按照规定足额缴纳了失业保险费。
失业保险待遇的内容主要涵盖以下几个方面:
第一,按月领取的失业保险金,这是指失业保险经办机构按照规定向符合条件的失业人员支付的基本生活费用;
第二,领取失业保险金期间的医疗补助金,这是为了支付失业人员在领取失业保险金期间可能产生的医疗费用;
第三,失业人员在领取失业保险金期间死亡的丧葬补助金和供养其配偶直系亲属的抚恤金;
第四,为失业人员在领取失业保险金期间进行职业培训、介绍的机构或其本人提供一定的经济补偿,帮助他们重新就业。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:
(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
(二)非因本人意愿中断就业的;
(三)已经进行失业登记,并有求职要求的。
第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;
累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;
累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月。
重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。
第四十七条
失业保险金的标准,由省、自治区、直辖市人民政府确定,不得低于城市居民最低生活保障标准。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6222位律师在线
立即咨询
泉州帮信罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在帮信罪的量刑规范框架内,包括了多个方面内容:
1.清楚明白地了解到特定人士正利用信息网络展开各类刑事犯罪活动,为他们提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术支持,或者是为他们提供广告推广服务、支付结算服务等各类帮助,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且可能会被处以罚金;
2.对于那些单位犯下上述罪行的情况,将会对该单位进行罚款处理,同时也会对该单位的直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款所述的规定进行相应的处罚;
3.如果存在前两款所描述的行为,同时还构成了其他类型的犯罪,那么就需要根据处罚较重的那一项来确定最终的罪名和惩罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应