房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。《继承法》第十条规定:遗产按照下列顺序继承:第一顺序继承人:配偶、子女、父母;第二顺位继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
一、需要先做好继承权公证书,您父亲的所有继承人——配偶、子女、父母,到公证处做继承公证,由某一人或共同继承,具体咨询公证处。
二、持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料,到房屋所在地房屋登记机构办理房屋抵押变更手续,将原房主的姓名变为继承人的姓名。
三、银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产尧用于偿还贷款。遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
四、若继承人无力还款,或不愿还款,贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任,若担保人无力偿还将承担民事责任,银行可申请执行担保人的财产,担保人子女没有义务替其还款。