律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥一个月以前就签定了一个购房合同,本来他和开发商就是约定好四天前就备案的,但是到了现在已经逾期了那么久还没有备案,所以他想退掉房子,购房合同逾期备案怎么办

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-08-01 西藏拉萨
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律师解答 共2条
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    可以要求退房子,根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期20天未备案的,将恢复为原可售状态。
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    12 2020-08-01
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    可以要求退房子,
    首先,购房合同备案不是法律或行政规章强制性的规定。
    其次,备案是合同双方共同申请的事。再次,若双方事先有约定应去备案而一方临时变卦违约不配合去的,就依照合同约定,承担违约责任并按条款处理。若条款已约定买方可以因此有权解除合同的,则购房人提出解除合同的要求是正当合理的。合同解除了,房款理应退还。
    若以上的双方约定不存在,卖方则可以拒绝解除合同,也就谈不上退款了
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    12 2020-08-01
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