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我在外地的一家公司找到了合适的工作,所以就想要找到了一家中介公司在当地买一套二手房,现在要签订买卖合同了,所以我想了解一下中介办理的二手房买卖程序是怎么样的?

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-01 湖南益阳
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律师解答 共2条
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    1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
    2、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
    3、审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    全文
    8 2020-08-01
  • 益阳法务
    益阳法务
    评分5.0 “服务优质”
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    房产中介二手房交易流程
    1、先看房,一般都是房产中介介绍我们去看房源;
    2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;
    3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做备案;
    4、付首付款;
    5、办过户交易手续,同时向银行贷款;
    6、领取房产证,3个星期后就可以拿到房地产权证;
    7、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;
    8、交房和付尾款
    全文
    11 2020-08-01
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