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我在北京,最近有一套二手房的交易,办理业务期间中介跟我说需要我提供原来的契税发票。但是我的房子已经买回来好几年了,原来的契税发票已经不见了,北京二手房买卖是否需要契税发票给买家?

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-02 台湾苗栗县
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律师解答 共2条
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    契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。
    契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。
    契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。
    全文
    7 2020-08-02
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    是的,一定要给新买家。
    一、契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费zhi后才能拿到契税发票,具体拿到时间分为两种情况:
    1、如果是自己办理的:自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。
    2、公司代收代缴:需要根据公司何时上缴判断,因为如果是公司代办,需要准备全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。
    二、购房契税发票的作用:
    1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
    2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
    3、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。
    全文
    14 2020-08-02
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我是卖家,北京二手房买卖是否需要契税发票给买家?
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