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前几年父母买的房子,已经备案过了,刚开始是我父母买的,也写了他们的名字,我自己也是在自己买房子,还房贷,父母的事全款买的,后来女朋友要求要全款房子,没办法,就把父母的房子给改了,请问已备案的购房合同能更名吗?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-08-03 湖南株洲
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律师解答 共2条
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    可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
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    9 2020-08-03
  • 法律咨询顾问
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    购房合同备案后是可以更名的。依据《城市房地产转让管理规定》第七条,购房合同更名手续有两种情况:
    第一种情况,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者新人重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主了,此种情况不涉及税费。
    第二种情况,是已经备案登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。
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    13 2020-08-03
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想把房子名字改了,请问已备案的购房合同能更名吗?
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