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我和我女朋友相爱了六年,现在我们打算结婚,但是他的父母很嫌弃我没有房子,所以我就打算贷款按揭买房作为婚房,想知道按揭房屋买卖法律风险对银行、购房者、开发商都有哪些?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-08-03 山西长治
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律师解答 共2条
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    1、开发商取得银行划给购房人贷款后,挪作它用,或卷款潜逃;
    2、开发商首次涉足房地产,缺乏经验,经营不善或其它原因,导致楼盘烂尾,无限期拖延交房;
    3、房产商开发程序违法,不能取得房屋产权证;
    4、开发商在建筑工程中偷工减料,导致房屋质量不合格;
    5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购,导致合同无效;
    6、开发商将土地或房产抵押,购房者事先无法知道,知道后也无法控制,一旦解除不了抵押,或抵押物被执行、拍卖,购房者都无法实现其对房屋的各种权利;
    7、银行违约,不能按期放贷,导致买方与卖方的合同违约,双方解除合同
    全文
    9 2020-08-03
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    按揭制度对银行有风险。对银行来说,其风险来源于开发商和购房人。
    由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售,以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款,都可导致银行在按揭中的风险。
    对开发商来说,由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣,或者银行不能按时放贷,或者极个别购房者的蓄意违约,都可导致开发商的风险。
    全文
    8 2020-08-03
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