前段时间我朋友的妈妈购买了一套房子，最近发现房子存在一些问题，当时已经付款给对方了，只是还没有付尾款，所以现在还未付尾款房屋已过户发现漏水应该怎么处理

二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。
如果出现案例中的问题，买房人也并不是没有维权渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。
在二手房买卖过程中，签订合同前要对房屋现状进行仔细查看，对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。
二手房过户后发现漏水而打算向卖家要求赔偿的时候，对方不肯赔偿来律图网有专业律师给你提供协助。