律图审稿专业委员会3轮严审

我今年终于借够了钱,准备买一套新房子了,在开发商那里已经看好了房子,准备签合同时他告诉我可以签阴阳合同,这样能让我便宜不少,请问大家购房阴阳合同的法律风险是什么?

帮助10人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-04 贵州黔东南
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律师解答 共2条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    签阴阳合同还将面临行政罚款的风险。
    我国税收征管法明确规定,纳税人采取虚假的纳税申报手段不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税,由税务机关追缴其税款,并处以5倍以下罚款。
    最严重的是,签阴阳合同还有可能被追究刑事责任。
    按照我国刑法第 201条,纳税人偷税数额占应纳税额的10%以上不满30%,并且偷税数额在1万元以上不满10万元的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金;偷税数额占应纳税额的30%以上并且偷税数额在10万元以上的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。
    全文
    9 2020-08-04
  • 黔东南优选法务
    黔东南优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    首先,签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,目的本身就是违法的。
    根据我国民法通则和合同法的规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”、“违反法律、行政法规的强制性规定”和“以合法形式掩盖非法目的”的合同都是无效合同。双方签订的合同只有得到法律确认才能被认定为有效,才能受到法律保护。如果合同效力有瑕疵,那么当事人的权利就处于一种不确定状态,也不会受到法律的严密保护。如果双方因房屋交易发生诉讼,法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进行审查。一旦合同被认定为无效,那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。
    全文
    11 2020-08-04
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我买房时开发商说签阴阳合同,请问购房阴阳合同的法律风险?
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