律图审稿专业委员会3轮严审
表弟大学毕业之后就一直都在上海工作了，然后他就在公司附近租了一间房子，最近不想要租房子准备回家了，问一下表弟不租房子了，那房屋买卖交接注意事项有哪些？
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匿名
2020-08-05
青海黄南
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咨询我法律咨询顾问13 2020-08-05 -
咨询我法律咨询顾问14 2020-08-05
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表弟不租房子了，那房屋买卖交接注意事项有哪些？
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验收房要注意那几个事项
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。
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房产纠纷物业公司项目丢了调到另外项目可以不去吗
[律师回复] 解析：
在实际操作中，如果企业对员工实施岗位调整，而劳动者又无法接受的话，那么员工完全有权利拒绝前往新的工作地点。
依据我国现行的法律法规，用人单位在进行岗位调整时必须事先与劳动者达成充分共识，不得强行推进此事。
此外，企业还应严格遵守相关法律法规以避免违法解除与员工之间的劳动关系，否则将承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第三十六条
协商解除劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
在实际操作中，如果企业对员工实施岗位调整，而劳动者又无法接受的话，那么员工完全有权利拒绝前往新的工作地点。
依据我国现行的法律法规，用人单位在进行岗位调整时必须事先与劳动者达成充分共识，不得强行推进此事。
此外，企业还应严格遵守相关法律法规以避免违法解除与员工之间的劳动关系，否则将承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第三十六条
协商解除劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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快速解决“公司经营”问题
备注报销的转账要还吗
[律师回复] 解析：
恋爱关系存续期间发生的转账行为，原则上无需偿还，然而若其中所涉及之金钱财物被确认为借款性质，那么相应的还款责任就应得到承担。通常而言，下列几种类型的资金流动将被视为赠予性质的支付：
1.一方向对方在特定节假日或纪念日进行的转账行为；
2.转账行为中明确标注有代表爱情寓意之表述，如附言中的“我爱你”等字样；
3.具有象征意义的特殊金额款项；以及4.日常生活开支与消费行为中所产生的转账。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
恋爱关系存续期间发生的转账行为，原则上无需偿还，然而若其中所涉及之金钱财物被确认为借款性质，那么相应的还款责任就应得到承担。通常而言，下列几种类型的资金流动将被视为赠予性质的支付：
1.一方向对方在特定节假日或纪念日进行的转账行为；
2.转账行为中明确标注有代表爱情寓意之表述，如附言中的“我爱你”等字样；
3.具有象征意义的特殊金额款项；以及4.日常生活开支与消费行为中所产生的转账。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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房屋合同可以补吗
[律师回复] 解析：
关于购房合同原件遗失后的补办方法。若购房合同尚未进行预售登记环节便出现遗失现象，可直接将剩余部分的合同予以作废处理，并与开发企业共同协商重新拟定一份合同即可。
然而，如果购房合同不慎丢失且未完成相关登记手续，则该房屋买卖合同并不具备法律效力，无法得到法律的有效保护。
法律依据：
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
关于购房合同原件遗失后的补办方法。若购房合同尚未进行预售登记环节便出现遗失现象，可直接将剩余部分的合同予以作废处理，并与开发企业共同协商重新拟定一份合同即可。
然而，如果购房合同不慎丢失且未完成相关登记手续，则该房屋买卖合同并不具备法律效力，无法得到法律的有效保护。
法律依据：
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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房屋继承过户费大约需要多少钱
[律师回复] 解析：
所需支付的相关费用主要包括以下几个方面：
首先是继承公证费，其计算方式为按估值价格的百分之二或受益额的百分之二进行收取，最低收费标准为不得少于两百元人民币。
其次是评估费用，通常情况下，对于估值在一百万元以下的房产，其差额计费比率约为千分之五；而对于估值介于一百万元至一千万元之间的房产，其计费比率则调整为千分之二点五。
第三项费用是房产继承过户费用，其中包括了一百元的登记费用以及五元的权证印花税。
最后是契税，根据法律规定，法定继承人在继承房地产时可免缴契税；
然而，若非法定继承人依据遗嘱承受房屋权属，则需按照百分之一点五的比例缴纳契税。
法律依据：
《印花税暂行条例》第二条第二条
下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业账簿；
4.权利、许可证照；
5.经财政部确定征税的其他凭证。
所需支付的相关费用主要包括以下几个方面：
首先是继承公证费，其计算方式为按估值价格的百分之二或受益额的百分之二进行收取，最低收费标准为不得少于两百元人民币。
其次是评估费用，通常情况下，对于估值在一百万元以下的房产，其差额计费比率约为千分之五；而对于估值介于一百万元至一千万元之间的房产，其计费比率则调整为千分之二点五。
第三项费用是房产继承过户费用，其中包括了一百元的登记费用以及五元的权证印花税。
最后是契税，根据法律规定，法定继承人在继承房地产时可免缴契税；
然而，若非法定继承人依据遗嘱承受房屋权属，则需按照百分之一点五的比例缴纳契税。
法律依据：
《印花税暂行条例》第二条第二条
下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业账簿；
4.权利、许可证照；
5.经财政部确定征税的其他凭证。
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表兄弟借钱不还怎么办？
表兄弟借钱不还可以通过协商或者是通过起诉的方式来进行解决，根据我们国家民事诉讼法当中明确的规定，如果说协商不成的话，到当地人民法院直接提起诉讼即可。表兄弟借钱不还怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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债权债务不签劳动合同不交保险员工可以直接走吗
[律师回复] 解析：
在这一问题上，您有权自由选择行动方式，以保障自身的法律权益不受侵犯。以下内容将为您提供更为详细的法律依据：依照我国于2013年出台并实施的《中华人民共和国劳动合同法》之相关规定，任何建立劳动关系的双方都应签署书面劳动合同，确立彼此之间的权利和义务。如果已经形成了劳动关系但尚未依法签订书面劳动合同时，则必须自实际开始用工之日起的一个月之内完成书面劳动合同的缔结。而在这种情况下，如果用人单位仍然未能与劳动者签订法定的书面劳动合同，则意味着其行为已构成违法。
法律依据：
《中化人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。
在这一问题上，您有权自由选择行动方式，以保障自身的法律权益不受侵犯。以下内容将为您提供更为详细的法律依据：依照我国于2013年出台并实施的《中华人民共和国劳动合同法》之相关规定，任何建立劳动关系的双方都应签署书面劳动合同，确立彼此之间的权利和义务。如果已经形成了劳动关系但尚未依法签订书面劳动合同时，则必须自实际开始用工之日起的一个月之内完成书面劳动合同的缔结。而在这种情况下，如果用人单位仍然未能与劳动者签订法定的书面劳动合同，则意味着其行为已构成违法。
法律依据：
《中化人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。
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快速解决“劳动纠纷”问题
签合同时需要注意什么
[律师回复] 解析：
签订合同时应关注的关键事项主要包括以下几个方面：
首先，对于所选择的合作伙伴，务必要确认其是否具备与合同项目相对应的合法资质；
其次，应特别留意合同标题和具体条款之间是否完全一致；
再者，也需要认真考虑在合同中明确列出所有相关标的物的具体价格以及支付款项的方式和时间表；接下来，在设定违约赔偿标准时，要尽可能地具体化，明确违约后应承担的责任；同时，在措辞上也要力求准确无误，以确保合同双方的权益得到充分保障；
此外，还需注意区分定金和订金这两个概念，并在合同中明确规定各自的适用范围及法律效力；
最后，关于违约责任的认定以及争议解决途径的选择，都应当在合同中予以明确规定。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
签订合同时应关注的关键事项主要包括以下几个方面：
首先，对于所选择的合作伙伴，务必要确认其是否具备与合同项目相对应的合法资质；
其次，应特别留意合同标题和具体条款之间是否完全一致；
再者，也需要认真考虑在合同中明确列出所有相关标的物的具体价格以及支付款项的方式和时间表；接下来，在设定违约赔偿标准时，要尽可能地具体化，明确违约后应承担的责任；同时，在措辞上也要力求准确无误，以确保合同双方的权益得到充分保障；
此外，还需注意区分定金和订金这两个概念，并在合同中明确规定各自的适用范围及法律效力；
最后，关于违约责任的认定以及争议解决途径的选择，都应当在合同中予以明确规定。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
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出国留学中介合同要注意什么
[律师回复] 解析：
在选择涉外监管网公布的合法机构名单过程中，务必要保持警惕并仔细甄别。
2、在签署合同的过程中，务必明确规范中介服务公司与相关当事人之间的权利及义务关系，以保障各方权益。
3、对于可能发生的纷争或者意外情形，需提前明确退费等相关事项。
4、对于违反契约原则的行为及其相应责任，应给予清晰且具体的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
在选择涉外监管网公布的合法机构名单过程中，务必要保持警惕并仔细甄别。
2、在签署合同的过程中，务必明确规范中介服务公司与相关当事人之间的权利及义务关系，以保障各方权益。
3、对于可能发生的纷争或者意外情形，需提前明确退费等相关事项。
4、对于违反契约原则的行为及其相应责任，应给予清晰且具体的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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录指纹拍照是代表行政处罚吗
[律师回复] 解析：
在接受调查过程中被采集了指纹和血液样本的人，倘若未受过任何行政处罚，则不必担忧所谓的"案底"问题，亦不会因此而对其报考公务员产生负面影响。
首先，指纹和血液样本采集乃是公安部门依据公安部的相关规定，针对涉案人员以及重点嫌疑人实施的信息收集行为。此举并非仅限于犯罪分子，只要涉及到可疑情况，便需进行此类采集工作，与具体案件并无直接关联性。如今办理第二代居民身份证时，同样需要进行指纹采集，其主要目的在于构建全面的个人信息系统。
其次，通常所说的"案底"，主要是指犯罪记录，但有时也涵盖违法记录在内。这两类记录均是经由法定程序对违法犯罪人员进行处罚之后所形成的信息资料。若未曾遭受处罚，自然也就不存在这些信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
在接受调查过程中被采集了指纹和血液样本的人，倘若未受过任何行政处罚，则不必担忧所谓的"案底"问题，亦不会因此而对其报考公务员产生负面影响。
首先，指纹和血液样本采集乃是公安部门依据公安部的相关规定，针对涉案人员以及重点嫌疑人实施的信息收集行为。此举并非仅限于犯罪分子，只要涉及到可疑情况，便需进行此类采集工作，与具体案件并无直接关联性。如今办理第二代居民身份证时，同样需要进行指纹采集，其主要目的在于构建全面的个人信息系统。
其次，通常所说的"案底"，主要是指犯罪记录，但有时也涵盖违法记录在内。这两类记录均是经由法定程序对违法犯罪人员进行处罚之后所形成的信息资料。若未曾遭受处罚，自然也就不存在这些信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前买房需要注意那些事项
婚前财产公证或协议十分必要。贷款买房后还贷月供勿要忽视。婚前买房房产证署名要协商好。各方出资赞助买房钱款分清楚。
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婚姻家庭地震造成的房屋开裂怎么处理
[律师回复] 解析：
在面对地震导致的房屋破裂时，以下两个步骤将有助于妥善处理：
首先，屋主需要聘请专业的房屋鉴定机构对受损房屋进行全面评估，明确房屋是否已被判定为潜在的危险建筑。倘若经过评估，发现房屋尚有维修价值，那么便可着手展开修复工作；
然而若房屋无法再行修复，为了避免可能引发的次生灾害，则应考虑予以拆除。
其次，对于那些在重建或修缮过程中面临困难的业主，他们有权向当地政府提出资金援助以及技术支持的申请。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
在面对地震导致的房屋破裂时，以下两个步骤将有助于妥善处理：
首先，屋主需要聘请专业的房屋鉴定机构对受损房屋进行全面评估，明确房屋是否已被判定为潜在的危险建筑。倘若经过评估，发现房屋尚有维修价值，那么便可着手展开修复工作；
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其次，对于那些在重建或修缮过程中面临困难的业主，他们有权向当地政府提出资金援助以及技术支持的申请。
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《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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快速解决“征地拆迁”问题
注册资本认缴拿什么承担责任
[律师回复] 解析：
作为具备独立法人资格的企业主体，公司拥有独立的法人财产，并依法享受法人财产权。在处理企业外部法律关系时，公司必须负担与其所拥有的全部资产相应的债务责任，且根据不同的公司类型，将承担相应的责任方式。具体来说，对于有限责任公司的股东而言，他们只需按其实际缴纳的资本金额限定地对公司负债负责；而对于股份有限公司的股东则需要按照其认购的股份数来限定地对公司负债负责。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。
作为具备独立法人资格的企业主体，公司拥有独立的法人财产，并依法享受法人财产权。在处理企业外部法律关系时，公司必须负担与其所拥有的全部资产相应的债务责任，且根据不同的公司类型，将承担相应的责任方式。具体来说，对于有限责任公司的股东而言，他们只需按其实际缴纳的资本金额限定地对公司负债负责；而对于股份有限公司的股东则需要按照其认购的股份数来限定地对公司负债负责。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。
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办有营业执照好几年没有年审怎样注销
[律师回复] 解析：
无论贵公司的营业执照持有年限如何，其注销流程均遵循严格的规定和步骤。以下是详细的操作指南：
1.首先，您需前往税务部门，对本公司的国税及地方税务登记证进行注销手续的办理。
2.其次，您需要联系公司所在区域的工商管理部门，进行公司注销备案的相关事宜。
然而，这并不代表已经完成了正式的注销申请。
3.接下来，您需要在当地的市级公开发行报刊上刊登注销公告。此项工作需要在公告期内完成，通常为四十五天。
4.公告期满之后，请再次前往工商管理局，提交注销申请。所需的材料包括：申请书；清算报告；清税证明；依法做出的解散、注销决议或决定，以及被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的相关文件，同时还需要提供办理人员的身份证明。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第四十四条
市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。依法需要清算的，应当自清算结束之日起30日内申请注销登记。
第四十六条
申请办理注销登记，应当提交下列材料：
（一）申请书。
（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件。
（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明。
（四）税务部门出具的清税证明。除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，应当提交人民法院指定证明。合伙企业分支机构申请注销登记，还应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。个体工商户申请注销登记的，无需提交第二项、第三项材料。因合并、分立而申请市场主体注销登记的，无需提交第三项材料。
无论贵公司的营业执照持有年限如何，其注销流程均遵循严格的规定和步骤。以下是详细的操作指南：
1.首先，您需前往税务部门，对本公司的国税及地方税务登记证进行注销手续的办理。
2.其次，您需要联系公司所在区域的工商管理部门，进行公司注销备案的相关事宜。
然而，这并不代表已经完成了正式的注销申请。
3.接下来，您需要在当地的市级公开发行报刊上刊登注销公告。此项工作需要在公告期内完成，通常为四十五天。
4.公告期满之后，请再次前往工商管理局，提交注销申请。所需的材料包括：申请书；清算报告；清税证明；依法做出的解散、注销决议或决定，以及被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的相关文件，同时还需要提供办理人员的身份证明。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第四十四条
市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。依法需要清算的，应当自清算结束之日起30日内申请注销登记。
第四十六条
申请办理注销登记，应当提交下列材料：
（一）申请书。
（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件。
（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明。
（四）税务部门出具的清税证明。除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，应当提交人民法院指定证明。合伙企业分支机构申请注销登记，还应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。个体工商户申请注销登记的，无需提交第二项、第三项材料。因合并、分立而申请市场主体注销登记的，无需提交第三项材料。
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拆迁赔偿按照房屋造价几倍赔偿
[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用（亦称作房屋重置费用）主要用以弥补因拆除被拆迁房屋而给所有权人带来的潜在损失，其数额是按照被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行分类，然后以每平方米的市场单价为基础进行计算得出。
2.周转性的补偿费用旨在对被拆迁房屋内的居民在短期内无法找到新的租住处或自建临时住所时提供相应的帮助，其具体金额是依据被拆迁房屋内居民的生活需求及临时居住环境进行划分，并按照被拆迁房屋内居民的人数每月给予相应的补贴。
3.奖励性质的补偿费用则是为了激励被拆迁房屋内的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定与调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
1.房屋补偿费用（亦称作房屋重置费用）主要用以弥补因拆除被拆迁房屋而给所有权人带来的潜在损失，其数额是按照被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行分类，然后以每平方米的市场单价为基础进行计算得出。
2.周转性的补偿费用旨在对被拆迁房屋内的居民在短期内无法找到新的租住处或自建临时住所时提供相应的帮助，其具体金额是依据被拆迁房屋内居民的生活需求及临时居住环境进行划分，并按照被拆迁房屋内居民的人数每月给予相应的补贴。
3.奖励性质的补偿费用则是为了激励被拆迁房屋内的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定与调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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表兄弟姐妹间可以结婚吗
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婚姻家庭寒假工面试注意事项有哪些
[律师回复] 解析：
请务必在面试中详细了解所应聘公司的薪酬计算方法究竟为何种类型。例如：同工同酬制、时薪制度或是计件工作制等各异的形式。在对待同工同酬制时，应当明确地询问薪资支付模式，包括基本工资、岗位津贴的具体数值以及是否设有全勤奖励，高低起伏的各类补贴又是如何进行发放的等等细节问题。值得注意的是，同工同酬制通常被视为正式员工的一种待遇，因此若发现自身的工资存在任何恶意克扣或拖欠现象，务必及时向相关部门反映并寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
请务必在面试中详细了解所应聘公司的薪酬计算方法究竟为何种类型。例如：同工同酬制、时薪制度或是计件工作制等各异的形式。在对待同工同酬制时，应当明确地询问薪资支付模式，包括基本工资、岗位津贴的具体数值以及是否设有全勤奖励，高低起伏的各类补贴又是如何进行发放的等等细节问题。值得注意的是，同工同酬制通常被视为正式员工的一种待遇，因此若发现自身的工资存在任何恶意克扣或拖欠现象，务必及时向相关部门反映并寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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快速解决“劳动纠纷”问题
户口会自动注销掉吗
[律师回复] 解析：
户口本具有长期有效性，这意味着自颁发之日起，户口本便拥有永久的效用期，且可持续地予以使用。
然而，若在家庭成员状况发生变化时（如家庭成员的户口迁移等），户口本的相关信息也须随之进行相应的变更和记录。这类变更记录的具体操作步骤需遵循相关法律法规的要求执行。
法律依据：
《户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
户口本具有长期有效性，这意味着自颁发之日起，户口本便拥有永久的效用期，且可持续地予以使用。
然而，若在家庭成员状况发生变化时（如家庭成员的户口迁移等），户口本的相关信息也须随之进行相应的变更和记录。这类变更记录的具体操作步骤需遵循相关法律法规的要求执行。
法律依据：
《户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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微信转账备注借款可以作为证据吗
[律师回复] 解析：
微信转账附带的“借款”字样能够被当做证据予以采纳，而法律所界定的证据种类涵盖了书证、物证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种类型。在民事诉讼领域，当事人为了支持其自身所提出的主张，必须要向法庭呈上相适应的证据以证实其观点。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
微信转账附带的“借款”字样能够被当做证据予以采纳，而法律所界定的证据种类涵盖了书证、物证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种类型。在民事诉讼领域，当事人为了支持其自身所提出的主张，必须要向法庭呈上相适应的证据以证实其观点。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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法人代表兼出纳违规吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国公司法》规定，公司法人具备相对独立的法律地位，他们拥有专属财产权、能够自行行使各类民事权益以及履行相应民事责任，并且必须以其全部财富为限来负担公司产生的所有债务。
此外，值得注意的是，在实践中，法人是可以同时担任出纳职责的。
法律依据：
《会计基础工作规范》第十二条
会计工作岗位，可以一人一岗、一人多岗或者一岗多人。
但出纳人员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务帐目的登记工作。
根据我国现行的《中华人民共和国公司法》规定，公司法人具备相对独立的法律地位，他们拥有专属财产权、能够自行行使各类民事权益以及履行相应民事责任，并且必须以其全部财富为限来负担公司产生的所有债务。
此外，值得注意的是，在实践中，法人是可以同时担任出纳职责的。
法律依据：
《会计基础工作规范》第十二条
会计工作岗位，可以一人一岗、一人多岗或者一岗多人。
但出纳人员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务帐目的登记工作。
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关于表弟欠钱不还怎么办
欠钱不还，可以通过协商解决，也可以通过诉讼解决。但是最合理的方式就是双方一起协商解决掉。因为即使是通过诉讼解决，法院也会在开庭之前召唤原告方和被告方进行庭前调解，若是依旧不知道表弟欠钱不还怎么办可以选择继续阅读此文。
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债权债务侵犯假冒注册商标罪取得谅解能缓刑吗
[律师回复] 解析：
对于涉案人员假冒注册商标的违法行为，若符合法定条件则可予以缓刑处罚，但具体要求如下：
首先需因该犯罪行为而被法院判处三年以下有期徒刑；
其次，其必须具备真诚的悔过之意；
再次，其犯罪情节应相对轻微；
最后，其在未来不存在再度实施犯罪的风险，且宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
对于涉案人员假冒注册商标的违法行为，若符合法定条件则可予以缓刑处罚，但具体要求如下：
首先需因该犯罪行为而被法院判处三年以下有期徒刑；
其次，其必须具备真诚的悔过之意；
再次，其犯罪情节应相对轻微；
最后，其在未来不存在再度实施犯罪的风险，且宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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快速解决“知识产权”问题
只有工资表能证明和单位有劳务关系吗
[律师回复] 解析：
工资领取表格在确认劳动关系方面具有至关重要的作用。除了明确显示薪酬信息的工资领取表之外，其他能够作为劳动关系证明的凭证还有员工单位为其支付的各种社会保险费用的详细记录、“工作证”、“服务证”以及日常考勤记录等等。
法律依据：
《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条
用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；
（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；
（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
第二条
用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
（一）工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；
（二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
（四）考勤记录；
（五）其他劳动者的证言等。
工资领取表格在确认劳动关系方面具有至关重要的作用。除了明确显示薪酬信息的工资领取表之外，其他能够作为劳动关系证明的凭证还有员工单位为其支付的各种社会保险费用的详细记录、“工作证”、“服务证”以及日常考勤记录等等。
法律依据：
《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条
用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；
（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；
（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
第二条
用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
（一）工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；
（二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
（四）考勤记录；
（五）其他劳动者的证言等。
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农村房屋确权登记有挺些年了不发证还有效吗
[律师回复] 解析：
对于农村地区房屋确权后并未颁发房产证这一现象，其原因在于这些房屋被归类为小产权房范畴。在我国现行法律法规之中，农村房屋的确权事宜始终与其相较于城市的房产有所区别。例如，那些因历史遗留问题而没有取得产权证的房屋，往往是由于它们的建造年代较为久远，比如早在20世纪90年代之前的农村自建房，大部分都未能申领到产权证书。
然而，值得注意的是，尽管当时的自建房并未办理相关手续，但仍需经过乡镇政府建设办公室以及土地管理部门的审批程序。只要通过审批，便可获得建设许可证。因此，在那个时代建造的房屋，只要拥有建设许可证，就可以视为合法建筑。即便到了今天，持有建设许可证的房屋仍然被视为合法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
对于农村地区房屋确权后并未颁发房产证这一现象，其原因在于这些房屋被归类为小产权房范畴。在我国现行法律法规之中，农村房屋的确权事宜始终与其相较于城市的房产有所区别。例如，那些因历史遗留问题而没有取得产权证的房屋，往往是由于它们的建造年代较为久远，比如早在20世纪90年代之前的农村自建房，大部分都未能申领到产权证书。
然而，值得注意的是，尽管当时的自建房并未办理相关手续，但仍需经过乡镇政府建设办公室以及土地管理部门的审批程序。只要通过审批，便可获得建设许可证。因此，在那个时代建造的房屋，只要拥有建设许可证，就可以视为合法建筑。即便到了今天，持有建设许可证的房屋仍然被视为合法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村房屋确权后子女可以直接继承吗
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，该农村房屋如符合继承人资格且其为本村集体组织的正式成员，同时满足申请宅基地的相关要求，则可依法继承。在继承行为启动之后，应按现行法律规定进行法定继承处理；若存在有效遗嘱，则应遵循遗嘱继承或遗赠原则；倘若存在遗赠抚养协议，亦应依照协议内容执行。需要注意的是，遗赠抚养协议的法律效力要高于遗嘱遗赠，而遗嘱遗赠又优先于法定继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
依据相关法律法规，该农村房屋如符合继承人资格且其为本村集体组织的正式成员，同时满足申请宅基地的相关要求，则可依法继承。在继承行为启动之后，应按现行法律规定进行法定继承处理；若存在有效遗嘱，则应遵循遗嘱继承或遗赠原则；倘若存在遗赠抚养协议，亦应依照协议内容执行。需要注意的是，遗赠抚养协议的法律效力要高于遗嘱遗赠，而遗嘱遗赠又优先于法定继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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