在淮安工作有四年了，准备在淮安买一套房子，但是不知道淮安的房子办理过户的时候需要缴纳多少费用，收费标准是怎样的具体会怎么收取。淮安房屋过户费是多少呢?

一、出让方(卖方)缴纳的税费
1、营业税+城建税+教育附加
购买不足5年，按销售收入全额征税;超过5年(含5年的)，免交。
2、个人所得税
(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%，或按转让成交价格的0.68%核定计征收
3、印花税
成交价的0.01%
二、承让方(买方)缴纳的税费
1、契税
成交价的1.5%
2、印花税
成交价的0.01%
在实际过程中，卖方的税费，通常全额转嫁给买方承担。此外，通过中介的话，中介费用一般为成交价格的1%。