我朋友的妈妈因为购买了一套房子，是全款购买的，放在夫妻共同名下，当时因为他爸爸比较着急要到外地去出差就没来得及办理备案，所以不备案的购房合同有何风险？

１、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
　　２、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
　　３、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
　　由此得出，不办理购房合同备案可能会出现“一房多卖”的现象，将会影响但购房合同的法律效益。且购房合同登记备案是申请房贷的必要条件，不办理备案就无法贷款。