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我最近签署了房子的认购合同,但是还没有签署房子的合同呢,我一直都以为认购合同就是房子的购房合同,但是后来朋友告诉我不是,那个认购合同是购房合同吗?

帮助10人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-05 湖南湘潭
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律师解答 共2条
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
    因此,房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样,也就是说,房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定,房屋认购书并不是完全与购房合同没关系,在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为购房合同,这个时候,认购书就等于购房合同了。
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    7 2020-08-05
  • 湘潭法律顾问
    湘潭法律顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    有的人觉得协议就代表着合同。觉得只要签订了认购协议就可以了。但是其实并不是这样的。购房合同和认购协议是两种不同的概念。
    全文
    11 2020-08-05
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