我想卖掉自己手中的这套小房子去换一个户型相对来说大一点的，因为第二个宝宝要出生了，所以得考虑这些事情，有一个买家很喜欢我的房子，所以很快做了交易，但是交易时我们不清楚尾款应该怎么计算，所以想知道我这个二手房买卖尾款押多少钱比较的合适？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。