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我之前买了别人的一个二手房,也是因为他的价格比较低我才入手的,只是我最近拿到房子在进行装修的时候发现房子存在着瑕疵,一般房屋买卖未告知瑕疵怎么办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2020-08-07 贵州黔东南
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律师解答 共2条
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    一是对于隐蔽瑕疵卖方应当尽告知义务;二是验收合格不能免除隐蔽瑕疵的物的瑕疵担保责任。因为任何买方购买房屋都是希望购买到符合建筑安全标准的房屋,如果卖方违背诚实信用原则,未尽隐蔽瑕疵的告知义务,则会使买方做出违背真实意愿的意思表示,合同本身即有瑕疵。故卖方应但承担违约责任,根据《合同法》第一百一十一条的规定,因为质量问题,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬的违约责任。
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    11 2020-08-07
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    约定买方有对房屋进行验收交接的权利和期限。经过验收合格的,买方应当接受房屋的实物交付,并以签订房屋交接书或者交付房屋钥匙作为房屋转移占有的标志。对于质量不符合约定的房屋,买方可以拒绝卖方的交付,并要求卖方承担修理等违约责任,同时按照《上海市房地产买卖合同》第十条追究卖方的逾期交房违约责任。但是有些时候,质量问题对于非专业的买方而言并非能够轻而易举的发现,因此依据诚实信用原则,卖方在房屋交接时也承担着特定的告知义务。
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    8 2020-08-07
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我买的房子存在着问题,房屋买卖未告知瑕疵怎么办?
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至于数特别巨大或具有其他特别严重情节者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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