我是沈阳人，年前我买了一个二手房，因为各种原因没有过户，现在这个沈阳房屋未过户动迁了，我想问一下现在这个房子动迁的拆迁补偿我能拿到吗？现在就这个问题已经纠结很久了，妻子总是嫌我当时没有过户导致现在问题很多。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。