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[律师回复] 解析：
关于所谓的“十三薪”，这并非是由劳动法律法规明确规定的福利待遇。
相反，这是各家企业根据自身实际情况和经营需求而自主制定的工资支付方案。
假如您所签订的劳动合同中明确约定在为企业服务满一年后将给予十三薪的待遇，那么该公司原则上有义务按照合同约定予以支付。
然而，由于您已经离开了原工作岗位，这种在薪酬方面的激励措施可能不再适用于您。
毕竟，此类薪资制度主要是为了表彰员工对公司的持续忠实奉献。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
第三十五条
用人单位应当按照本单位职工工资总额，根据社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。
第四十四条
职工应当参加失业保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。
第五十三条
职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，未获得商品房预售许可证的项目不得开展任何形式的销售活动。
开发商需确保其所持有的商品房预售许可证是合法且有效力的，若开发商在预售过程中未能出示该证件，则此类行为将被视为违法，在此情况下与购房者签订的商品房预售合同也将被判定为无效。
然而，如果开发商能够在提出诉讼之前成功取得合法且有效力的预售许可证，则该商品房预售合同可被视为有效。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 解析：
若公司疏忽导致未能及时完成续订劳动合同的工作，且该行为已持续超过一年度，则应对员工每月经历的工资实施双倍扣除。
对于确立劳动关系这一事项来说，应以书面形式签订劳动合同为基础原则；
而针对已有劳动关系存在，但却尚未在同一时间签订书面劳动合同的情况，公司应自员工开始使用劳动力之日起的一个月内，与之签署书面劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的房地产法规所明确规定，在商品房预售环节之中，开发商必须与购买方签署该销售合同，同时，还需在签订当日起30个自然日之内，向房地产行政主管部门及所在地的县级或者市级政府土地行政管理部门提交商品房预售合同初步注册备案申请手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在劳动合同履行过程中，如果违反了相关规定，并不一定需要支付违约金。
根据我国法律法规的规定，仅有以下两种情况，用人单位有权要求劳动者按照事先的约定承担违约责任：
1、若劳动者违背了服务期的约定，那么必须依照合约条款，向用人单位支付相应数额的违约金；
2、对于那些曾经签署过竞业禁止协议的劳动者来说，如果他们未能履约，也应按照约定赔偿用人单位的经济损失。
法律依据：
《职业学校学生实习管理规定》第十三条
实习协议应明确各方的责任、权利和义务，协议约定的内容不得违反相关法律法规。
实习协议应包括但不限于以下内容：
（一）各方基本信息；
（二）实习的时间、地点、内容、要求与条件保障；
（三）实习期间的食宿和休假安排；
（四）实习期间劳动保护和劳动安全、卫生、职业病危害防护条件；
（五）责任保险与伤亡事故处理办法，对不属于保险赔付范围或者超出保险赔付额度部分的约定责任；
（六）实习考核方式；
（七）违约责任；
（八）其他事项。
顶岗实习的实习协议内容还应当包括实习报酬及支付方式。

[律师回复] 解析：
若合同双方意思表示真实且合法，那么在签署空白合同的过程中，其效力应得到认同。
就民事法律行为而言，有效与否需满足以下几个基本条件：
首先，行为人为实施此等行为应有相对应的民事行为能力；
其次，他们在行为中的意思表示必须真实；
最后，此种行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。
然而，若违反了法律、行政法规的强制性规定，则该民事法律行为将被判定为无效。
但需要注意的是，若该强制性规定并未直接导致该民事法律行为无效，那么该行为仍有可能被认定为有效。
同样地，任何背离公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
是的，具有效力。
当其中一方在婚姻生活中存在过失时，由婚姻当事双方签署的补偿协议是具备效力的。
特别需要强调的是，夫妻双方可以通过签订协议或保证书的方式来确立离婚过错赔偿的相关条款，只要在此过程中不触犯任何法律法规的禁令并且具有合法、客观且不违背人之常情和道德规范的性质，那么这种约定就是合法且具约束力的。
双方在此基础上所商定的赔偿金额日后可被用作最终裁决赔偿额度的依据。
法律依据：
《民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
对于工程造价咨询企业申请资质认证的具体规定如下：
首先，企业必须持有有效的工程造价咨询企业资质证书并遵循相关法律法规的规定期限；
其次，企业的造价工程师人数不得少于出资人总数的法定比例；
此外，技术负责人需具备造价工程师注册资格证书，并且在工程造价专业领域中拥有一定年限的从业经验；
同时，企业还应具备稳定的办公场所以及其他必要条件。
法律依据：
《工程造价咨询企业管理办法》第九条
甲级工程造价咨询企业资质标准如下：
（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；
（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；
（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；
（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。

[律师回复] 解析：
对于逾期交房所产生的违约责任，责任承担方式具体如下：
如购房者已向对方发出催告，且该项催告后的三个月为合理期限，在此期间内开发商仍未能如期交房，那么购房者有权要求开发商就逾期期间的相关损失进行赔偿。
反之，若购房者已向开发商发出催告，然而在三个月的合理期限内开发商仍然无法按期交房，并且未提供任何正当理由，那么购房者便可依法解除与开发商之间的房屋买卖合同，并要求其承担所有因此而产生的经济损失。
此外，根据我国法律规定，当合同双方中的一方未能按照合同约定履行自身义务或履行义务时存在瑕疵，则应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及对另一方造成的实际损失进行赔偿等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》合同编对于违约责任的相关条款规范如下所述：
首先，当双方签署合约后，如果有任何一方未能严格遵守其中所约定的义务，例如未能按时完成履行该合同项下的任务，或者在履行过程中出现了与约定不符的情况，那么他/她就必须承担起继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等一系列违约责任。
其次，如果有任何一方通过明确表达或以自身行为表现出其将无法履行合同义务，那么另一方有权在履行期限尚未到期之前要求其承担相应的违约责任。
再者，如果有任何一方未能按照合同约定支付相应的价款、报酬、租金、利息等款项，或者未能履行其他金钱债务，那么另一方有权要求其立即支付这些款项。
此外，如果有任何一方未能按照合同约定履行债务，并且根据债务的性质来看，不能够强制其履行，那么另一方有权要求其承担由第三方代替履行的相关费用。
最后，如果有任何一方未能严格遵守合同义务，或者在履行过程中出现了与约定不符的情况，并且在履行义务或者采取补救措施之后，仍然给另一方造成了额外的损失，那么他/她就必须承担起赔偿这部分损失的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
无需进行补正。
不动产登记证书中的“权益特性”一栏呈现为空白状况并无大碍。
造成此种现象的主要因素在于该房产属于划拨型房产。
可能导致其出现的原因包括但不限于：
房产的权益特性存在变动可能性；
尚未进行明确定义的权利分割；
或者，其权益特性处于待定状态等。
此类房产可能包含公房改革、经济适用房等类型。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规的严格规定，对于商品房的预售活动中，开发商须与其所选定的购房者共同签署商品房预售合同。
且在签订合约之日起的30个自然日内，预售方需将该商品房预售合同送至县级以上人民政府的房地产管理部门及土地管理部门进行相应的登记备案手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[律师回复] 解析：
在试用期间，亦可依法签订劳务合同。
值得注意的是，试用期被明确规定为劳动合同期限的一部分。
若劳动合同仅仅约定了试用期，那么此种情况下试用期视为未生效，而这段期间则应视作完整的劳动合同期限进行计算。
根据相关法律法规，对于劳动合同期限在三个月及以上但不足一年的，试用期最长不得超过一个月；
对于劳动合同期限在一年至三年之间的，试用期最长不得超过两个月；
至于三年以上且具有固定期限或无固定期限的劳动合同，试用期最长也不得超过六个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
确实如此。
关于信用卡违约金，该款项具有设定的上限，通常以最低还款额未能偿还部分的百分之五作为标准进行计算收取。
然而因各家商业银行的政策及其相关规定存在差异，故对于违约金的下限与上限亦有所区别。
至于信用卡逾期利息及滞纳金，则主要针对持卡人在信用卡到期还款日实际还款金额低于最低还款额的特殊情况，此时最低还款额未能偿还部分需承担相应的利息以及滞纳金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在房屋保修期间，若出现质量问题，则由开发企业承担相应的保修责任；
而在保修期满之后，发现的任何质量瑕疵都应由买受方自主进行修复。
关于保修期限的事项，根据《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》这两项相关法规所做出的规定来予以执行，我们会始终坚持以保护消费者权益为首要原则来选择适用。
倘若房屋出现的质量问题已经严重到影响到正常的居住使用体验，或者经过专业检测后发现房屋的主体结构质量确实存在不符合标准的情况，那么买受方有权提出解除购房合同，同时向开发商索取相应的赔偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
通常情况下，签署了预售合同之后仍是可以选择退房的。
所谓的预售商品房的合同，其实就是由商品房预售公司和预定购买方双方签订的约定性文件，在合同中，预售的开发商需要在预定购买方约定的时间内向购买方转移已经建造完成的成品住宅使用权益，而购买方则需要按照开发商预先设定的定金金额支付款项，或者是支付部分房款并按照规定的期限接收房屋。
尽管在大多数情况下，退房都是可行的，但这并不意味着不需要承担任何违约责任。
违约责任的承担方式，主要取决于退房的具体原因，以明确区分买卖双方各自应负的责任。
那么，商品房买卖合同的签约流程究竟是怎样的呢？
首先，在缴纳定金并签订“认购书”之后，到正式签订《商品房买卖合同》之前，通常会有5至7个工作日的时间供购房者进行准备。
在此期间，购房者可以登录当地房地产管理局的公共信息网站，查询自己计划购买的单位的相关信息，例如该单位是否已取得销售许可证，是否存在限制销售等情况。
其次，在确认所选单位的产权清晰无误后，购房者需与开发商协商确定签订《商品房买卖合同》的日期。
若无异议，便可进行网上签约。
最后，双方确认合同条款无需修改后，即可进行保存合同操作。
在这个环节，购房者还需要设置购房密码。
合同签订并保存完毕后，便可进行打印。
此外，还需提交备案申请，并打印出《商品房备案登记证明书》，双方均需在上面签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在应对合同违约方面，我们可以采取以下几种方法：
首先，我们有权请求违约方承担诸如义务继续履行、采取补救措施或赔偿损失等形式的违约责任；
其次，如果违约情况严重，我们也可以选择解除合同，对于尚未履行的部分，应立即停止执行，而已经履行的部分，则可以要求恢复原状、采取其他补救措施以及赔偿相应的损失。
根据我国相关法律法规的明确规定，当合同的一方当事人存在违约行为时，另一方当事人有权选择解除合同。
同时，根据该法条的具体规定，合同一方出现违约情形的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
有关证据质证的法规明文规定，证据必须于庭审过程中进行展示，并且须由当事人各自就此进行交叉询问与验证。
关于涉及国家机密、商业机密以及个人隐私等敏感信息的证据材料，为保护其安全及不被泄露，通常不会在公开审理环节予以展示。
至于自诉案件，被告方则承担着向法院提交相关证据的责任，以证明自身是否有罪或无罪。
法院将对被告方所提供的证据进行严格审查，并根据案件具体情况展开深入的质证工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十一条
证人证言必须在法庭上经过公诉人、被害人和被告人、辩护人双方质证并且查实以后，才能作为定案的根据。法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候，应当依法处理。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同具有着深远的法律效应，当任何一方当事人对其违约时，必然要承受相应的法律责任。
所谓商品房预售合同，是商品房预售方与预购方之间通过书面协议达成的一种约定，其中预售方承诺在约定的期限内将正在建设中的商品房的所有权无偿转让给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房。
这种合同形式，作为合同的一种类型，受到我国《中华人民共和国民法典》的严格规范和调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
违约责任属于一类特殊的民事赔偿法律制度，与其他法律责任形式，例如行政责任和刑事责任，共同构成了现代社会中各行各业的常见法律风险之一。
这种责任主要体现在违反约定的一方或多方应当向受害方所承担的补偿或赔偿义务之中。
此外，由于合同关系本身具有的特定相对性特点，违约责任也具有相对性的性质，即它仅仅是在合同当事人之间产生的法律责任，而对于合同当事人之外的第三方而言，他们并不需要为合同当事人之间的违约行为承担任何形式的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。