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住房置业担保机构的担保业务范围是什么?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-08-09 四川甘孜
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的住房置业担保机构的担保业务范围是什么?问题解答如下, 建设部、中国人民银行2000年5月11日发布实施的《住房置业担保管理试行办法》[建住房(2000)108号]
    第二条规定:“本办法所称住房置业担保,是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司),在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。”
    第二十条规定:“设定住房置业担保的,借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的,贷款人可以依保证合同约定要求担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任。”第二十八条
    第一款规定:“借款人到期不能偿还贷款本息时,依照保证合同约定,担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后,保证合同自然终止。”因此,住房置业担保机构所提供的担保责任,是就借款人在个人住房贷款合同项下违约而提供的连带保证责任。该办法
    第三十条第二款明确规定:“担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务(房地产开发除外),不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务,也不得提供其他担保。”以上两部委2003年11月21日发出的《对现有住房置业担保机构进行清理检查的通知》[建住房函(2003)263号]再次强调住房置业担保机构不得有“从事住房置业担保外的其他担保行为”。
    全文
    14 2020-08-09
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住房置业担保机构的担保业务范围是什么?
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什么是住房置业担保公司?
置业担保公司,是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
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房产纠纷
担保合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的基本构成要件主要包括:
首先,从犯罪客体来看,其属于一种既包含国家对经济合同管理秩序又囊括公民私人财产所有权的复杂客体;而在犯罪侵害的对象上,则无疑地指向了公共财产及私人财产。
其次,在犯罪行为的客观层面上,它通常表现为行为人在签订、履行合同的全过程中,利用虚假事实或者掩盖真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额必须达到较大标准。
最后,从犯罪主体角度看,无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪名的实施者。对于自然人而言,只要具备刑事责任能力即可;而对于法人组织来说,任何类型的企业都有可能触犯此罪。
此外,在犯罪心理方面,行为人必须具有明确的直接故意,并怀揣着非法占有他人财物的不良动机。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
范抢劫罪承担刑事责任是什么
[律师回复] 解析:
1.若行为构成抢劫罪,依据相关法律规定,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。若行为特别恶劣,表现形式包括但不仅限于入户抢劫以及持枪抢劫等,那么则会面临更为严重的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。
2.任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公共或私人财物的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以此来排除受害者的抵抗,进而达到获取他人财物的目的。在抢劫罪中,暴力的含义是指对受害者的身体施加打击或强制,以便排除受害者的反抗,从而实现抢劫的目的。
此外,“其他方法”是指行为人在实施暴力、威胁之外的其他方式,使得受害者无法反抗或不知反抗。在抢劫过程中,若使用暴力或其他方法导致受害者重伤、死亡,不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,也不会与抢劫罪和故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
然而,如果行为人出于报复或其他个人目的伤害或杀害受害者后,趁机窃取其财物,则不视为抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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住房置业担保得收费比例是多少
基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行,具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
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房产纠纷
职务侵占罪公司需要承担责任吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,如果公安机关已经依法介入调查或已经对相关人员提起诉讼,那么即便是该公司不再追求责任,公安机关仍然有权依法采取行动进行调查和追责。这是由法律赋予公安机关的职权所决定的,他们拥有独立的办案权,不受任何外界因素的干扰。
然而,这并不意味着公安机关一定会坚持追责到底,因此,您可以尝试与公安机关进行有效的沟通,或者寻求专业律师的帮助来妥善处理此事。
其次,需要明确的是,职务侵占罪属于公诉案件,必须经过公安机关的深入侦查、人民检察院的严格审查起诉以及人民法院的公正审判之后,才能最终确定是否应该追究相关人员的刑事责任。由于它并非自诉案件,所以即使在刑事立案后,涉事人员已经归还了所有赃款,且该公司也出具了谅解书表示不再追究其法律责任,但是这并不足以影响司法机关按照法定程序进行追责的决心。当然,在实际操作中,公安机关、人民检察院或者人民法院也可能会根据具体案情,结合刑法等相关法律法规,做出撤销案件、不起诉或者不予追究刑事责任的决定或判决等。但是,这并不等同于被害人的谅解就可以免除相关人员的法律责任。
最后,根据我国《刑法》第二百七十一条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
要抢多少才构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
一、关于抢劫罪的量刑标准及相关金额问题,抢劫犯罪价值达到了1千元人民币的,将可追加三个月的刑期作为基准刑;倘若抢劫金额超出了1千元人民币,则以每次增加150至250元人民币作为单位,增加一个月的刑期来确定基准刑;而当抢劫金额超过1万元人民币时,同样以每次增加1500至2500元人民币作为单位,增加一个月的刑期来确定基准刑。
二、关于抢劫罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权益;
其次,从客观层面来看,抢劫罪表现为行为人对公共财产的所有者、管理者或保护者当场采取暴力、威胁或其他对人身施加强制手段的方式,强行夺取公共财产的行为;
再次,抢劫罪的主体为一般主体,即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的主体;
最后,从主观层面来看,抢劫罪表现为直接故意,并且具有非法占有公共财产的意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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留置权担保的范围有哪些?
留置权担保的范围有:主债权、利息、违约金、损害赔偿金、保管费用等,对于留置权担保的具体情况,是需要严格基于实际的担保事项以及留置情况来进行认定的,具体情况结合实际的留置情况而定。
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债权债务
扇一巴掌民警构成袭警罪吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于涉嫌袭警罪的案件,由公安机关根据具体情况决定是否采取刑事立案措施。
值得一提的是,刑事立案的衡量标准主要包括以下三个方面:
首先,嫌疑人若有撕咬、踢打、抱摔以及投掷等行为,直接针对警察人身进行攻击者,可以进行刑事立案处理;
其次,嫌疑人如有打砸、损毁、抢夺警察正在使用的警用车辆、警械等警用装备的行为,同样可以视为对警察人身进行攻击,从而启动刑事立案程序;
最后,如果嫌疑人虽然没有直接实施暴力袭击,但是却以实施暴力相威胁,对正在依法执行职务的警察构成威胁时,也应考虑进行刑事立案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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挪用资金罪的四个构成要件是什么
[律师回复] 解析:
(一)犯罪之客体要素。本罪行所侵犯的具体对象为公司、企业乃至其他各种机构中资金的运用和收益权,而此种资金范围明确限定于单位内部。
(二)犯罪之客观要素。本罪的客观方面表现形式为行为人有意识地利用其在职务上的便利条件,擅自将本单位内的资金挪作个人私人用途或者转借予他人;
同时,规定对于数额达到一定程度的,即超过三个月尚未归还者,或者虽然未达三个月,但数额达到规定额度且用于经营盈利性活动或者从事违法勾当者,皆视为构成犯罪。
(三)犯罪之主体要素。本罪责只涉及特定之人——即公司、企业或者其他各类机构中的在职员工。
(四)犯罪之主观要素。本罪的主观心理状态必须是故意为之,即行为人明知自身正在挪用或者借贷本单位资金,并已充分利用职务上的优越地位,但仍然决定挺而走险。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
??
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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留置权担保的债权范围是怎样的
《担保法》第八十三规定:“留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。”债务人违反合同的约定的违约金,包括法定违约金和约定违约金。违约金是一种重要的民事责任形式。直接由法律或者条例规定的违约金,称为法定违约金。
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债权债务
侵占赌资的构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
侵占罪,即所谓“不当得利”之范畴,它是一种严重侵犯他人财产权的犯罪行为。此种犯罪行为是基于以非法占有为目的,采取将原本由他人实际保管的财务或者是被遗忘掉的物品,甚至是埋藏在地下的物品,非法地据为己有的方式来实现的。在这个过程中,犯罪者必须达到一定的数额标准,并且拒绝将所侵占的财物归还给原主人,才能够构成犯罪。
侵犯财产罪,则是指那些以非法占有为目的,通过各种手段获取公共财产或者个人财产,或者故意破坏公共财产的犯罪行为。这类犯罪的本质在于对社会主义财产关系的侵害,其中包括了全民所有和劳动群众集体所有的财产关系,同时也涵盖了公民私人合法拥有的财产关系。
在侵犯财产罪的认定过程中,财产的数额是一个非常关键的衡量标准,但是并不是唯一的决定性因素。除了要考虑到财产的数额之外,我们还需要综合考虑犯罪的其他具体情节,例如犯罪嫌疑人的认罪态度和悔罪表现等等,只有这样,才能做出全面而准确的判断,进而确定适当的刑事责任。
值得注意的是,侵犯财产罪的客体是社会主义财产关系,这其中包括了全民所有和劳动群众集体所有的财产关系,以及公民私人合法所有的财产关系。这种财产关系的物质表现形式就是各种各样的具体财物。
然而,无主物并不属于侵犯财产罪的犯罪对象。
此外,虽然贪污的赃款赃物、走私的物品、赌场上的赌资等都是犯罪分子的非法所得或者是用于犯罪活动的财物,但是这些财物仍然具有其原始的合法所有人,或者应该由相关的国家机关依法予以没收并归公处理。因此,即使是这些财物,也不能够被非法地侵犯(比如通过抢劫、盗窃等方式),所以它们仍然可以作为侵犯财产罪的犯罪对象。
法律依据:
《民法典》第二百六十五条
集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
骂人也会构成寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
一般而言,轻量级的谩骂行为并不足以构成寻衅滋事罪。
然而,如果这种行为涉及到对他人的持续性追逐、拦截或谩骂,并且导致了社会秩序的严重破环,那么就可能被视为构成寻衅滋事罪。对于涉及到对他人的谩骂并破坏社会秩序且情节特别恶劣者,应追究其相关的刑事责任。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定,寻衅滋事罪是指有下列任何一种寻衅滋事行为,并破坏了社会秩序的,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚:
(1)随意殴打他人,情节恶劣的;
(2)持续性的追逐、拦截、谩骂他人,情节恶劣的;
(3)强行索取、占有或者任意损毁、占用公私财产,情节严重的;
(4)在公共场所制造喧嚣和混乱,导致公共场所秩序严重混乱的。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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担保合同纠纷能否由仲裁审理,担保的业务范围
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与担保合同纠纷能否由仲裁审理,担保的业务范围相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
监视居住律师可否会见
[律师回复] 解析:
1、当然可以进行会面交谈了。
2、自从犯罪嫌疑人身陷于侦查机关首次进行询问或采取强制性措施的那一天开始,他们便具备了权利聘请法律顾问或辩护人为自己辩护;而在侦查阶段中,仅能委托职业律师担任辩护人。在经过人民法院以及人民检察院的审批后,非律师辩护人也有机会与羁押中的犯罪嫌疑人、被告人进行见面交流以及信件往来。
3、受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名,并提出会见犯罪嫌疑人的请求,公安机关应在四十八小时之内为其安排会面。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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多少钱涉嫌盗窃罪构成犯罪
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国相关法律法规,对于盗窃公共及私人财物达到特定金额或者实施了多次盗窃行为、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等任何形式犯罪行为的,均将判处至少三年以下的有期徒刑,拘役或管制刑罚,同时处以罚金。若涉及到盗窃数额巨大或者有其他严重情节者,则可能面临三年以上至10年以下的有期徒刑,同时被判处罚金。
如若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则可能面临10年以上甚至是无期徒刑,同时被判处罚款或者没收全部财产。通常情况下,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间的,可视为“数额较大”;而盗窃公私财物价值在人民币30,000元至100,000元之间的,则可视为“数额巨大”;
至于盗窃公私财物价值在人民币300,000元至500,000元之间的,则可视为“数额特别巨大”。
然而,在实际审判过程中,法院会依据各个地区的经济发展水平和社会治安状况来确定具体的数额标准。例如,在中国广东省深圳市,盗窃数额较大的起点设定在人民币3000元以上;数额巨大的起点设定在人民币100,000元以上;数额特别巨大的起点设定在人民币500,000元以上。换言之,在深圳市,只要某人盗窃价值超过人民币3000元的财物,便足以构成盗窃罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《广东省高级人民法院、广东省人民检察院关于确定盗窃刑事案件数额标准的通知》
一、一类地区包括广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞等六个市,盗窃数额较大的起点掌握在三千元以上;数额巨大的起点掌握在十万元以上;数额特别巨大的起点掌握在五十万元以上。
构成合同诈骗罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
以下是构成合同诈骗罪所需满足的条件:
首先,犯罪主体应当是年满十六周岁并具备完全刑事责任能力的自然人或者法人实体;
其次,本罪所侵犯的客体主要是国家对于经济合同的正常管理秩序以及公共财产及私人合法财产的所有权权益;在主观方面,行为人必须是出于明知故犯的直接故意心态,同时具备通过虚构事实或者隐瞒真相等手段非法侵占对方财物的明确意图;
最后,在客观层面上,实施了在签订或履行合同过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相等手法,使对方当事人陷入错误认识从而交付财物,并且涉案金额达到法定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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