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在邮政银行贷款,用房产证抵押,需交房产评估费吗?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-10 湖南株洲
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    1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。
    2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
    3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。
    4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。
    5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
    6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
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    11 2020-08-10
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再者,抢劫罪所侵害的客体是一种复合性的,亦称为双重客体,即不仅侵犯了公私财物的所有权,同时还侵犯了被害人的人身权利,往往会导致人身伤害甚至死亡。
然而,尽管其最终目的仍在于获取财物,但由于其所采用的手段同样侵犯了他人的人身权益,因此将其归类于侵犯财产罪之中;
最后,从客观方面来看,行为人必须在现场对公私财物的所有者、保管者或守护者采取暴力、威胁或其他对人身实施强制的方式,立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物。
至于行为人是否实际抢劫到财物,则是判断既遂或未遂犯罪形态的依据,但这并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
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