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请问，租房时因房屋出现安保问题存在安全隐患提前退租，承租方能免责吗？租房合同中有一条免责条款：因自然灾害等其他不能归责于当事人的原因导致合同无法继续履约，双方均不承担违约责任。
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匿名
2020-08-10
湖北黄冈
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但在某些特殊情况下，例如租赁的房屋或场地涉及特殊的法律规定或政策要求，可能需要经过相关部门的审批或备案，但这通常也不是司法所的职责范围。
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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[律师回复] 你好！建议到当地律师所与律师面谈，交流细节，起草租赁合同一般收费几百块钱。
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