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影响房屋评估价的因素有哪些

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-08-11 贵州黔东南
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律师解答 共1条
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    对于影响房屋评估价的因素有哪些这个问题,解答如下, 影响房屋价格评估的因素主要有四个方面,包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。  区域因素  区域因素:主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区,则有助于房屋价值的提升。  房屋因素  房屋因素:房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外,虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响,但是由于每个人喜好风格不同,因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说,装修5年以上的价值基本上降为零。此外,房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等,对房屋价格都有一定的影响。  市场因素  市场因素:房源多,价格平衡,自然房子要便宜一些;相反,则要贵一些。  心理因素  心理因素:购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响,如果购房者特别偏好某一区域的房屋,或者急于买房,那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。  以上便是影响房屋评估的因素,但是对于二手房交易产生的评估问题,往往较为专业,所以,若是有必要的,可以找专业人士介入处理。
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    13 2020-08-11
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有什么因素会影响评估价
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着有什么因素会影响评估价的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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盗窃罪价值8万怎么判
[律师回复] 解析:
1、根据我国刑法典第二百六十四条,涉案金额达人民币8万元的盗窃行为,其量刑标准可能会在三年以上十年以下有期徒刑之间,同时还需向受害者或其家属赔偿相应金额的罚金。
2、对于盗窃8万元这一犯罪行为,根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定,这已经属于情节严重且数额巨大的情况。
依据法律规定,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的,应当分别认定为盗窃罪。
然而,对于此类案件,通常可以不按照犯罪进行处理;
但是如果确实需要追究刑事责任的话,在处理过程中也应该与社会上的普通犯罪案件有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到“数额较大”的起点,但若情节轻微,并且符合下列任何一种情况,都可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了该犯罪行为;
2、犯罪嫌疑人能够全额退还赃款和赔偿损失;
3、犯罪嫌疑人主动投案自首;
4、犯罪嫌疑人是在被迫的情况下参与盗窃活动,并且没有分得赃物或者只获得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪天价手表怎么处理
[律师回复] 解析:
若以盗窃手表的价值计算,达到了四十万之巨,那么此行为将构成犯罪,并面临最高三年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需要承担罚金的刑事责任;
或者是被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且在这个基础上,还需缴纳罚金或被没收全部财产。
这是因为在我国刑法中的盗窃罪中,对于数额特别巨大的认定标准为三十万元至五十万元以上,但由于各地区的实际情况不同,具体的数额标准也会有所差异。
因此,四十万元的金额可能被视为数额巨大,也有可能被认定为数额特别巨大。
【盗窃罪】规定,盗窃公私财物,数额达到一定程度的,或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑事责任;
如果数额巨大或者存在其他严重情节的,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的刑事责任;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或者被没收全部财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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影响评估结果的因素
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对影响评估结果的因素进行了解答,希望能解答您的问题。
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[律师回复] 解析:
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首先,该犯罪所侵害的直接对象是人民警察正常的执法管理活动,不可或缺;
其次,从行为方式来看,必须具备以暴力手段攻击和妨碍正在依法执行职务的人民警察的行为;
再次,就行为实施者而言,该犯罪并不要求特定身份的限制,任何社会成员都可能成为其犯罪主体;
最后,就行为人的主观动机来看,必须是出于故意的心理状态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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