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砖瓦房征用该怎样给

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-12 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    您好,关于砖瓦房征用该怎样给这个问题,我的解答如下, 砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
    1、国有土地上房屋征收适用的法规是590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括:
    1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
    2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
    全文
    10 2020-08-12
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砖瓦房征用该怎样给
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砖木和砖瓦房屋征收补偿一样吗?
砖木和砖瓦房屋征收补偿不一样,对于砖木结构的房屋征收,一般补偿标准每平米在500-1000元左右,砖瓦房每平方米补偿2400元。平房拆迁的补偿,国家是没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平。更多关于砖木和砖瓦房屋征收补偿一样吗的问题如下文所述。
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济南市砖瓦房拆迁补偿多少钱?
济南市砖瓦房拆迁补偿金额应当是根据房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积综合的来进行计算的,主要就是因为我国法律当中所规定的房屋拆迁的情况之下,应当是根据同类房屋的市场价格来确定补偿的标准。济南市砖瓦房拆迁补偿多少钱,这个问题可以参考下文。
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2023年安徽省砖瓦房拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到安徽省砖瓦房拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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草房1900,砖瓦房2400,你在网上看到的补偿标准是真的吗?
这些断章取义乃至虚假的信息,会导致被拆迁人形成错误的认知。事实上,对于拆迁,国家并没有统一的补偿标准,但有个基本原则:不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。
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征地拆迁
村可以提畄国家征地补偿款吗了
[律师回复] 解析:
在征用土地的补偿费用问题上,村委会确实享有一定程度的提取权限。
然而需要注意的是,该项权限并非村委会能擅自行使,而是需要经过有效的集体表决程序后才能予以实施。
通常情况下,村委会只是将征收土地补偿款中的部分比例(如20%)留作储备资金,以供日后的公共设施建设之需。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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征收集体土地农村瓦房拆迁多少钱补偿金
征收集体土地时农村瓦房拆迁补偿标准没有固定的数值,不管是哪一类型的自建房,详细的征地补偿方案都是由县上人民政府公告并组织实施的,所以村民等政府部门出了详细的公告以后才能确定补偿标准。
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