非房地产开发企业转让新建房，土地增值税扣除项目包括契税吗？

结论：包括。
解析：
非房地产开发企业转让新建房计算土地增值税的扣除项目包含如下：
1.取得土地使用权所支付的金额(包含地价款，登记、过户手续费及契税等)
2.房地产开发成本包括：土地征用及拆迁补偿费(包含耕地占用税)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用
3.房地产开发费用(与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用)
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。