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[律师回复] 1、失地农民养老保险与单位购买的社保能同时拥有，但是只能享受一份保险待遇。2、失地农民的产生是城市化进程中的正常现象，在工业化过程中，农民的农业土地转化为非农业用地是不可避免的，为了保障失地农民的权益国家出台了失地农民养老保险政策以保障农民的权益。3、参保对象失地农民指因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或部分土地，且征地时对所征土地享有承包经营权的人员。规定年满18周岁及以上的失地农民方可自愿参保，年龄以居民身份证登载的出生日期为准，征地时间以征地批文为准。4、养老保险金待遇（1）对于男性年龄在60周岁以上，女性年龄在55周岁以上的失地农民，地方社会保障部门根据每年养老保险金水平，按15年期限，从政府土地征用收益中扣除一部分资金用于养老保险费用的支付，个人不负担缴费。从失地的当月起，开始领取养老保险。（2）社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。（3）社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。（4）社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。（5）社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。扩展资料缴费标准由于各地失地农民养老保险制度不同，缴费额度也有所不同。以下是一般的失地农民的缴费标准：1、被征地农民参加新型农村社会养老保险的缴费标准，按每年100元至800元的缴费档次，由个人选择其中一档乘以折算后的缴费年限，计算个人应缴费总额。2、被征地农民选择参加城镇职工基本养老保险的缴费标准，以征地时上年度起历年全省在岗职工平均工资作为缴费基数，按20的费率乘以折算后的缴费年限，计算应缴费总额。3、区（市、县）人民政府对参加社会养老保险的被征地农民，以《土地承包经营权证》记载的承包土地数量为依据，根据实际失地比例承担一定数额的费用。4、全部失地的，政府承担费用为被征地农民参加新型农村社会养老保险最高缴费档次乘以补缴年限计算得到的应缴费总额的60；部分失地的，政府承担费用为应缴费总额的60乘以实际失地比例。5、《土地承包经营权证》记载的家庭人口为若干人的，按符合参保条件的实际人口计算政府承担费用。6、参加新型农村社会养老保险的，个人缴费和政府承担费用全部记入个人账户，作为个人账户养老金的计算依据；选择参加城镇职工基本养老保险的，除政府承担费用外，其余部分由个人承担，应缴费总额的40记入个人账户，其余60按城镇职工基本养老保险的规定一部分记入个人账户，一部分划入统筹基金。7、参加新型农村社会养老保险时未满60周岁、缴费年限不足15年的，按照个人选择的缴费档次继续缴费，费用由个人全额承担。8、选择参加城镇职工基本养老保险时未达到国家法定退休年龄、缴费年限不足15年的，按照城镇灵活就业人员参保缴费标准继续缴费，费用由个人全额承担；被用人单位录用的，按照城镇职工基本养老保险缴费标准继续缴费，费用由用人单位和个人共同承担。

[律师回复] 集体用地改为国有建设用地是一个比较复杂的问题，通常情况操作难度很大。且要再次招拍挂才能转到个人或公司名下。通常的操作办法如下：1、由当地市、县（市）国土资源部门发布征地公告，完成征地调查，组织听证，并将相关手续向土地管理部门报批；2、国务院和省级人民政府审查准许（根据面积大小，确定审批权限在省还是国务院），对于流程合法、要件齐全的依照土地利用总体规划、国分财产业政策和用地政策，政府对上报的建设事项用地进行审查并准许用地。3、征地部门交纳有关税费4、对原土地所有人进行赔偿安置5、完成征地后，才能转变为国有建设用地。国土部门再次组织招拍挂工作，再次出让国有土地使用权这个流程实质上是，政府对集地用地进行收储，然后通过招拍挂方式再次出让土地。理论上，再次出让的土地跟原来土地的主人并无什么必然的关系，并不能确保原来土地主人能肯定得到。当然，如果跟当地政府关系好的话，能够在土地招拍挂经过中，设置要求，排除其它竞争者。即便是这样，也必须再次交纳土地出让金。所以，这个工作核心是，你必须有足够的本领、关系搞定当地政府

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