律图审稿专业委员会3轮严审

实际交楼情况与广告宣传不一致或开发商擅自变更规划怎么办?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-15 青海海北
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    律师话你知:根据最高人民相关司法解释规定,商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施等作出的说明和允诺是具体确定的,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,出卖人违反的,应当承担违约责任。如果出卖人就开发规划范围内商品房开发规划的说明和承诺是具体确定的,该规划对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的,出卖人擅自变更规划应当承担违约责任。
    全文
    12 2020-08-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5982位律师在线平均3分钟响应99%好评
实际交楼情况与广告宣传不一致或开发商擅自变更规划怎么办?
一键咨询
  • 174****6282用户4分钟前提交了咨询
    160****4244用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    164****1635用户4分钟前提交了咨询
    177****1353用户3分钟前提交了咨询
    153****8831用户3分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    144****5056用户1分钟前提交了咨询
    167****1561用户1分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    145****5164用户1分钟前提交了咨询
  • 176****3087用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    172****7752用户2分钟前提交了咨询
    143****3642用户4分钟前提交了咨询
    172****0240用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    137****2337用户2分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    131****1400用户1分钟前提交了咨询
    160****1715用户2分钟前提交了咨询
    134****2628用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    137****5113用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    143****4701用户2分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    136****3431用户4分钟前提交了咨询
    166****6780用户2分钟前提交了咨询
    164****4712用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    130****7588用户1分钟前提交了咨询
    174****6356用户4分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    168****7470用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    177****4313用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    171****8201用户2分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    130****1845用户4分钟前提交了咨询
    138****1711用户4分钟前提交了咨询
    167****1888用户1分钟前提交了咨询
    178****7087用户4分钟前提交了咨询
    168****1073用户3分钟前提交了咨询
    132****8542用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    155****0288用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    176****2041用户4分钟前提交了咨询
    142****7120用户2分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    177****6203用户2分钟前提交了咨询
    132****8682用户1分钟前提交了咨询
    146****7604用户4分钟前提交了咨询
    160****0546用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    156****6045用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    151****6377用户2分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    142****6207用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    146****4156用户3分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    155****3572用户3分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    144****6782用户3分钟前提交了咨询
    132****5232用户1分钟前提交了咨询
    158****8625用户3分钟前提交了咨询
    134****0608用户1分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    177****0033用户4分钟前提交了咨询
    176****1044用户1分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****8396用户2分钟前已获取解答
连云港178****3076用户2分钟前已获取解答
淮安156****2444用户4分钟前已获取解答
售楼广告有效力吗?
商品房的销售广告一般不具有法律效力,但但符合下列情形之一的,该广告视为要约,其内容具有法律约束力:1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪怎么宣判
[律师回复] 解析:
对于实施强奸罪行的罪犯,通常将面临三年以上十年以下的有期徒刑。若涉及对未满十四周岁未成年少女的犯罪行为,则会加重其刑事责任程度。本罪的量刑尺度取决于案件的具体情况,包括犯罪情节的恶劣程度以及所带来的严重后果等因素。
根据相关法律法规,使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。而对于对未满十四周岁未成年少女进行性侵犯的行为,将视为强奸罪,并依法予以从重处罚。在强奸妇女和奸淫幼女的案件中,存在以下几种情况时,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)犯罪情节极其恶劣的;
(2)受害者人数众多的;
(3)在公共场合公开进行性侵犯的;
(4)两人及以上共同实施性侵犯的;
(5)对未满十周岁的幼女进行性侵犯或导致其身体受到伤害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
广东惠州新刑法袭警罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
若有人对正在依法执行公务的人民警察实施暴力袭击行为,则会被判定为犯下袭警罪。具体量刑标准如下:犯罪者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。而如果其使用了枪支、管制刀具等工具,甚至采取驾驶机动车撞击等极端手段来严重威胁到执法人员的人身安全,那么其将被判处更长时间的有期徒刑,具体范围在三年至七年之间。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
售楼广告有效力吗
售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
信用卡诈骗罪实际金额怎么认定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,对信用卡诈骗罪的涉案金额认定标准作出如下详细说明:凡涉及利用伪造的信用卡、采用虚假身份证明获取的信用卡、已被宣布作废的信用卡或未经授权擅自盗用他人信用卡等方式实施信用卡金融犯罪行为,且此类欺诈操作所产生的金额在人民币五千元至五万元之间的,属于“情节轻微”的范畴;而若涉案金额达到人民币五万元至五十万元之间的,则可视为“情节严重”;当涉案金额超过人民币五十万元时,便可判定为“情节特别严重”。
法律依据:
《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在五千元以上不满五万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;数额在五十万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
售楼部虚假宣传房能退吗?
是可以退的,一般当事人在订立合同中有故意隐瞒和虚假的行为,那么就需要承担起违约的责任,对于购房者就可以提出退房的要求,如果开发商不同意,就可以走诉讼的方式来进行解决。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
如何解决售楼广告纠纷
1、买受人可以要求开发商承担违约责任。如果销售广告和宣传资料的内容明确、具体,可以履行,那么可以认定为要约,则应为合同内容。2、买受人以欺诈为由主张撤销合同,赔偿损失在实践中,遇到部分买受人认为开发商构成欺诈,撤销合同,赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7311 位律师在线,高效解决问题
售楼广告应该怎么查看
不要完全相信售楼的广告。在广告上可能会广告中不标明销售价格的有效期限,这种手段常被一些所谓的“特价房”采取 往往不标明是建筑面积还是使用面积。图片增加视觉效果,购房者需要弄清楚这些图片是建筑设计效果图还是模型照片。当然也可以询问售楼员问好该小区的绿化,管理怎么样,不能马虎。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应