哪些抵押合同必须登记，哪些部门办理抵押合同登记？

[律师回复] 你好，可以详细描述问题

[律师回复] 当然有时效了，你知道无效，必需申请确认，并要求返还财产。

[律师回复] 建议：1.核实履行情况：首先确认甲方在盖章后是否已开始履行合同的主要义务（如付款、交货等）。如果已履行且你方接受，合同可能已实际生效。2.协商补正：如果合同尚未生效，建议与甲方沟通，要求其完成签字手续，以确保合同的正式生效，避免未来产生争议。3.保留证据：妥善保管好合同文本、盖章文件、履行过程中的相关凭证等，以备不时之需。