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非法转租后果是什么

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-08-18 云南红河
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 非法转租发生以下法律效果:
    (1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。
    (2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。
    (3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时,出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。
    对转租的法律规定各国主要有两种立法模式。一是限制主义。如德国民法典规定承租人非经出租人同意,不得以租赁物之使用收益委于第三人。尤其不得将物转租;一种是放任主义。如法国民法典规定,承租人有转租的权利,但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。
    对未经出租人同意的转租,依合同法规定出租人可以解除合同,但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。审判实践中,存在着大量因非法转租引起的纠纷。解决此问题的分歧有助于实践中对非法转租的准确理解与运用。
    全文
    13 2020-08-18
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非法转租后果是什么
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非法转租有什么法律后果?
1、转租人与次承租人之间租赁合同有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间,因承租人转租是严重的违约行为,出租人有权终止合同,并可以请求损害赔偿。出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效。
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一般非法转租有什么法律后果
转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿。
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房产纠纷
非法拘禁罪属于哪一类案件
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪属法律明确规定的刑事犯罪范畴。若为满足个人私利或其他目的而非法限制他人人身自由,侵犯公民基本权利的,法院将以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚手段加以制裁。若为了加重被害人的痛苦,实施了殴打、侮辱等恶劣行为,司法机关将依法从重处罚,以彰显维护社会公平正义的决心。当行为人的非法拘禁行为导致受害者身体受到严重伤害时,法院将依据相关法律法规,判处被告人三年以上十年以下有期徒刑。若被告人的行为造成受害者死亡,则将面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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违法转包和非法转包的法律后果
根据《建筑法》第67条规定,承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款。从而将此两类行为定性为违反行政法禁止性规定的行为;而《合同法》也有同样规定禁止非法转包和违法分包。
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建设工程纠纷
非吸员工能取保候审吗
[律师回复] 解析:
您完全可以获得取保候审的机会。无论何时,只要在法院裁决结果未正式生效之前,符合以下任何一种情况者均可申请取保候审:
首先是可能被判处管制、拘役或同时适用于这两种刑罚之外,还能独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人才有资格;
其次,如果预估其可能会被判有期徒刑以上的重罪,但采取取保候审措施并不会对社会造成明显的危害性;
再者,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病,或者案件的审理期限已经届满,而相关案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审的方式进行处理。
值得注意的是,取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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非法转包有哪些法律后果
承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
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非法转包法律后果是什么
承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
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江阴非法拘禁罪律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的费用计算,根据处理各个法律程序阶段的不同,将其划分成独立的业务量进行计件,并由此确定相应的收费标准。
其中包括:
1.在侦查阶段:对于每一项工作任务的收费为2000至10000元人民币不等;
2.在审查起诉阶段:对于每一项工作任务的收费亦同,即每个阶段的收费为2000至10000元人民币;
3.在第一审判处环节:该阶段的每个工作任务的收费为4000至30000元人民币;
4.以上述收费标准为基础,可以向下浮动,但没有上限限制。
(二)对于二次审理、对死刑执行进行复审、再次提起上诉和针对案件本身的申诉等特殊情况,以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费应按照首次审判程序的收费标准来收取。
(三)如果一个律师事务所在处理一个复杂案件的过程中需要承担多个阶段的工作任务,那么从第二个阶段开始,其收费标准可以适当降低。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,所应支付的律师服务费则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实,可以按照所涉及的罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法集资刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
当犯罪活动性质为非法集资且涉及到刑事犯罪时,相关人员在面临拘留之后,具体的拘留期限将根据实际案件的具体情况来确定,通常来说为14天。但是,对于那些流窜作案者、屡次犯案者以及结成团伙进行作案的重大犯罪嫌疑人来说,他们的拘留期限则可能会延长至最多37天。
此外,如果公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕,那么他们应该在拘留后的三日内向人民检察院提出申请,请求其进行审查和批准。在某些特殊情况下,这个申请的时间还可以再延长一天至四天。同样地,对于那些流窜作案者、屡次犯案者以及结成团伙进行作案的重大犯罪嫌疑人来说,他们的申请审查批准时间也可以延长至最多30天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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