律图审稿专业委员会3轮严审

非法转租后果是什么

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-08-18 云南红河
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 非法转租发生以下法律效果:
    (1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。
    (2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。
    (3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时,出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。
    对转租的法律规定各国主要有两种立法模式。一是限制主义。如德国民法典规定承租人非经出租人同意,不得以租赁物之使用收益委于第三人。尤其不得将物转租;一种是放任主义。如法国民法典规定,承租人有转租的权利,但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。
    对未经出租人同意的转租,依合同法规定出租人可以解除合同,但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。审判实践中,存在着大量因非法转租引起的纠纷。解决此问题的分歧有助于实践中对非法转租的准确理解与运用。
    全文
    11 2020-08-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3700位律师在线平均3分钟响应99%好评
非法转租后果是什么
一键咨询
  • 保山用户3分钟前提交了咨询
    143****1873用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    132****7734用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    173****6485用户2分钟前提交了咨询
    173****2711用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    157****3051用户4分钟前提交了咨询
    133****0633用户3分钟前提交了咨询
    173****3656用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
  • 昭通用户2分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    165****6616用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    133****7445用户2分钟前提交了咨询
    143****4327用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    154****4156用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    151****3143用户2分钟前提交了咨询
    136****0767用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    136****1247用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    155****2667用户2分钟前提交了咨询
    131****1664用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    167****5113用户3分钟前提交了咨询
    142****8281用户1分钟前提交了咨询
    174****3084用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    142****1732用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    163****5821用户3分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    157****6117用户4分钟前提交了咨询
    155****3703用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    132****0634用户2分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    140****2326用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    174****2382用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    174****1718用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    144****7573用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    171****4685用户2分钟前提交了咨询
    146****7355用户3分钟前提交了咨询
    164****8108用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    140****3032用户4分钟前提交了咨询
    162****8206用户4分钟前提交了咨询
    172****3230用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    172****5664用户3分钟前提交了咨询
    130****5581用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    138****7828用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    153****8722用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    138****8148用户4分钟前提交了咨询
    166****7275用户4分钟前提交了咨询
    152****2206用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    175****0587用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    176****1477用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    137****8662用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    171****8243用户3分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    155****0415用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    151****6041用户4分钟前提交了咨询
    177****1238用户1分钟前提交了咨询
    163****1502用户3分钟前提交了咨询
    172****4051用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁180****4159用户2分钟前已获取解答
泰州156****1097用户2分钟前已获取解答
盐城135****3754用户2分钟前已获取解答
非法转租有什么法律后果?
1、转租人与次承租人之间租赁合同有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间,因承租人转租是严重的违约行为,出租人有权终止合同,并可以请求损害赔偿。出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
一般非法转租有什么法律后果
转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
违法转包和非法转包的法律后果
根据《建筑法》第67条规定,承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款。从而将此两类行为定性为违反行政法禁止性规定的行为;而《合同法》也有同样规定禁止非法转包和违法分包。
10w+浏览
建设工程纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
非法转包有哪些法律后果
承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7417 位律师在线,高效解决问题
非法转包法律后果是什么
承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
10w+浏览
建设工程纠纷
股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*