律图审稿专业委员会3轮严审

物业费纠纷证据包括什么

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-19 青海海南州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于物业费纠纷证据包括什么这个问题,我的解答如下, 物业费纠纷证据有哪些
    根据实际情况影响而不同:
    一、证据材料(业主因停水忘关水龙头致使电梯等公共设施损坏问题)
    1、停水通知发放照片(含微信、宣传栏、朋友圈),停水通知最好包括来水时间及温馨提示业主做好关水龙头措施;
    2、来水告知照片(微信等);
    3、秩序巡逻签到表;
    4、第一时间现场(损坏物品、水溢出照片、应急措施照片);
    5、电话通知赶往现场记录(若不在家业主);
    6、事故确认书(最好就事故后续鉴定协商事宜做出规定);
    7、业主到场拆卸受损物品;
    8、受损物品编号、发票、鉴定报告、清单(需正式盖章);
    9、多次协商的通话记录及现场(建议用水印相机拍摄)。
    二、证据材料
    (楼上楼下渗漏水及其他邻里纠纷类问题)
    1、同双方或者多方的电话、微信、短信记录,建议设计一份专业的协调记录表;
    2、问题现场查看及沟通照片,建议每次去都用水印相机拍摄存档;
    3、涉及违章问题,留存好违章整改通知书,报行政执法记录(含通话记录、现场处理照片);
    4、有盖章的维修整改配合函底单,及贴门上后拍照存档(一般业主不会签收);
    5、求助居委或其他部门处理,留存通话记录及邀请函签收底单;
    6、居委或其他部门现场协商照片。
    三、证据材料
    (物业费欠缴问题)
    1、每账期催缴记录:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
    2、交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
    3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
    4、催缴通知书发送记录,包括快递回单和张贴至门上;
    5、律师函发送记录。
    虽然没有将其他大大小小的问题一一举例,但问题的本质其实都是有异曲同工之妙的,最后,将物业证据管理中常见的证据材料总结为以下几个关键点:
    关键点
    1:事前提醒纸质证据化
    停水、扣费、停电、台风、禁止骑行、文明养宠、雨天防滑、施工提醒、高空抛物等等,凡事必先事前提醒告知。
    关键点
    2:事中处理沟通可视化
    电话、微信、短信、当面沟通、函件,做到纠纷类问题,凡是沟通必留记录、照片,凡是函件,清单必须盖公章,该多方到场时绝不缺一方;
    关键点
    3:事后回顾总结完整化
    一旦纠纷上升至,哪一方掌握的有力证据多哪一方就会取胜,我们在做好我方证据的搜集时,也要换位分析业主可能会搜集哪些材料,从什么角度反驳我方证据,尽早思考,避免突然束手无策。
    全文
    11 2020-08-19
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物业费纠纷证据包括什么
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物业合同纠纷的证据包括哪些?
物业合同纠纷的证据包括人证物证还有一些其他的书面证据,只要能够证明确实存在这样的一种违约或者是其他的情况的证据就可以了,但是不管怎么样肯定是需要提供书面的物业服务合同的,只有这样才能够确定双方的权利义务。
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房产纠纷
职务侵占罪判无罪的标准包括什么
[律师回复] 解析:
在法律规定下,任何公司、企业或其他组织中的员工,都不得恶意利用自己所拥有的职务之便,将属于本单位的财务据为己有,且必须遵守相关法律法规,否则将会面临严厉的惩罚。
具体而言,如果涉案金额达到一定程度,那么这些员工将会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役;
而如果涉案金额特别巨大,那么他们将会被判处五年以上的有期徒刑,并且还可能会被要求缴纳相应的罚款,甚至是没收其个人财产。
同样地,对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员,以及由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位工作的人员,如果存在上述违法行为,也将会按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业合同纠纷的证据包括哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与物业合同纠纷的证据包括哪些,物业公司承担的举证责任规定是什么?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
抢劫罪需要获得财物吗
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国的刑法学领域中,构成抢劫罪的基本要素在于犯罪嫌疑人必须以非法占有所属他人财物为其明确且坚定的犯罪动机。
这里所说的"非法占有",不仅仅是指犯罪嫌疑人企图通过各种手段将被害人的财物从其合法控制下转移到自己手中,更包括了他们试图对这些财物进行非法所有或不法所有的意图,以及在此基础上表现出的对这些财物的使用、收益及处分等行为。
抢劫罪,顾名思义,就是指那些以非法占有为主要目的,在实施犯罪过程中采用暴力、威胁或其他强制性手段,迅速地、直接地从被害者手中夺走公私财产的严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪的民事赔偿依据有哪些
[律师回复] 解析:
在当前的司法实践过程中,关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的罚金刑罚标准主要包括以下三个关键方面的内容:
首先,在未能明确法定定额度的特殊情况下,罚金的最低限制不得低于人民币1000元;
其次,如果已经有了明确的金额规定,那么就必须严格遵守和执行这些既定的条款;
最后,对于涉及到违法收益和犯罪数额等复杂因素的案件,可以根据实际情况,采用一定比例或者倍数的方法来进行罚金裁决。
然而,值得我们特别关注的是,对于那些涉案的青少年罪犯,在适用罚金刑罚时应该给予适当的从轻处理,但是罚金的最低限额不能低于人民币500元。
对于判决的具体罚金数额,应根据犯罪情节进行审慎的斟酌和判断。
对于通过电脑系统进行诸如金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、泄露国家机密或者其它形式的犯罪案件,都必须根据现行法律法规进行定罪和量刑。
比如,假如明知道别人正在利用各种信息化网络实施犯罪活动,却仍旧为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等相关的技术支持服务,甚至连广告推广、支付结算这样的协助事宜也不放过,那么情节严重的话,将会面临长达三年以下的有期徒刑,以及相应的罚金处罚。
至于单位方面出现的类似罪行,则需要对该单位施以罚金刑罚的制裁,同时还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行相应的刑事处罚,这也是完全符合第一款中所提出的原则的。
对于存在上述两款行为,并且同时触犯其他类型犯罪的案例,则必须依据刑罚较重的那一项相关规定进行定罪和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪物品的价值怎么算
[律师回复] 解析:
对于涉案物品的价值鉴定问题,应遵循如下流程进行操作:
首先,若被盗窃物品具有有效的价格证明文件,则应依据此类证明文件所确定的价格进行认定;
其次,若无法获取到有效的价格证明文件,或者根据已有的价格证明文件所得出的价值判断结果显得突兀不适宜,那么就应该进一步委托专业的估价机构进行估值评估;
最后,如果涉及盗窃货币的情况,那么其价值应该依照盗窃行为发生当时由中华人民共和国国家外汇交易中心或者是经我国央行授权的机构所发布的人民币与该种货币之间的中间汇率,将其转换为人民币后再进行计算。
根据相关法律法规的规定,对于盗窃数额达到一定标准的犯罪行为,将会面临相应的刑事责任追究。
具体而言,盗窃数额较大者,将可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业纠纷包括哪些纠纷?
物业纠纷包括物业费支付纠纷、物业管理不当发生的纠纷、物业对公共设施服务不到位引发的纠纷等。在业主和物业发生的纠纷中,物业费纠纷是比较常见的,双方协商不能解决,可以找物业管理部门调解。
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房产纠纷
开设赌场罪要有哪些证据
[律师回复] 解析:
在司法实践中,所有能够揭示并证明案件实际情况,从而证实犯罪行为真实存在的各类证据皆可视为具有相应的法律效力。
在开设赌场罪这一具体案例之中,所需的特定证明种类包括但不限于以下几种:
1、任何与案件事实相关联且能够直接或间接证明犯罪事实的证据,均应被认定为本罪的有效证据。
2、例如,实物证据(如物证)、书面证据(如书证)、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护词、鉴定机构出具的鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等过程中所形成的各种记录以及视听资料、电子数据等,均可以作为有力的证明手段。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
洗钱罪构成的要件包括什么
[律师回复] 解析:
符合以下所有条件时,便可被认定为犯下洗钱罪行:
一、主体要件。
此罪的涉案人员须属于普通主体,包括所有年满十六岁、具备刑事责任能力的自然人。
单位亦有可能成为该罪的加害方。
二、客体要件。
本罪所侵害的是多重复杂的客体,即不仅触犯了金融秩序,同时也违反了社会经济管理秩序以及国家有关金融管理与外汇管制的各项规章制度。
三、主观要件。
从犯罪者主观角度来看,本罪表现为故意心态。
四、客观要件。
本罪的客观方面主要体现为,行为人明知涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪等严重犯罪活动;
破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的非法所得及其收益,却为了掩盖、隐藏这些非法所得及其收益的来源和性质,而提供资金账户;
或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券;
或者通过转账或其他结算方式协助资金转移;
或者协助将资金汇往境外;
或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪;
走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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物业管理费纠纷包括什么?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业管理费纠纷包括什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
职务侵占罪需提供哪些证据
[律师回复] 解析:
请您提供能够充分证明贵司、企事业单位或其它组织合法存在的相关材料,例如营业执照以及来自上级管理部门的审批文件等;
其次,需提供相关证明嫌疑人员为单位雇员的个人身份信息,例如,就业聘用合同、任命书、工作证件等;
再次,需要提供能够揭示嫌疑人员侵占公司财务或滥用单位资金事实及其相应数额的详细说明及依据。
同时,我们将收集关于被害人公司的企业注册登记资料以及劳动合同等资料,以此确认犯罪嫌疑人的职责和身份;
其次,我们也将调查犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其利用职务之便获取的证据材料;
最后,我们还将调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等证据,并委托司法会计审计部门进行审计鉴定,出具相关报告。
值得注意的是,即使职务侵占全部款项已退还,仍有可能面临刑事指控。
因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其造成的危害后果已经无法挽回,因此,无论是否退回财产,都必须承担相应的法律责任。
至于量刑标准,则取决于具体的涉案金额大小。
若涉嫌侵占罪的数额达到较大标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果嫌疑人员能够积极退赃、赔偿损失,我们将会结合犯罪性质、退赃、赔偿行为对损害结果的补救程度、退赃、赔偿的数额以及主动程度等多方面因素,根据具体情节予以适当的从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
没证据能定性洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
在确定洗钱犯罪的定罪量刑时,关键在于对洗钱行为的识别。
其具体表现形式包括以下五种:
(1)向犯罪分子提供用于存储资金的银行帐户;
(2)帮助将犯罪财产转化为现金、金融票据、有价证券等便于携带和交易的形态;
(3)利用转账或其他支付结算方式协助实现犯罪资产的流动和分散;
(4)协助犯罪资产流向境外,逃避法律制裁;
(5)采用其他手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
在判断是否构成洗钱罪时,主观上必须具备明知的故意。
然而,如果有确凿证据证明行为人确实不知情,则不应被判定为洗钱罪。
以下七种情况可作为判断行为人是否明知的参考标准:
(1)知晓他人正在进行犯罪活动,并协助其进行资产转换或转移;
(2)无正当理由,通过非法途径协助他人进行资产转换或转移;
(3)无正当理由,以明显低于市场价值的价格购买物品;
(4)无正当理由,协助他人进行资产转换或转移,从中获取明显高于市场价值的“手续费”;
(5)无正当理由,协助他人将大量现金分散存入多个银行账户,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
(6)协助近亲属或其他亲密关系人进行与其职业或财产状况明显不符的资产转换或转移;
(7)其他可以被认定为行为人明知的情形。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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物业管理费纠纷包括什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业管理费纠纷包括什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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