热门问答·房产纠纷
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开发商破产商铺业主有优先受偿权吗
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开发商破产购房人优先受偿吗
在一些特定情况下，购房者是享有优先偿还权的。比如开发商破产了，购房者购买的是消费型房产，而且已经支付了大部分款项，那么他的权益将会优先于建设工程价款、抵押权以及其他债权。这么做的目的主要是为了保障购房者的基本居住权益，让他们在经济波动的时候，合法权益不会受到损害。
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公司经营借款人主动找我借钱并且承诺支付高利息，利息只付了一部分就没给了，本金也不还，我该如何处理？
[律师回复] 按法定利息支付，本金需要按期还款
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快速解决“债权债务”问题
对方寻衅滋事，入室伤人还携带凶器，被我不小心弄成轻伤，现在派出所要求协商要我赔偿15万，我方不同意，我想咨询下这种情况判正当防卫的利率大不大？
[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过23年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通
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开发商破产优先赔偿谁
在开发商破产时，通常需要先清偿破产费用和共益债务，这就像是给破产过程“买单”；然后支付职工工资、社保及补偿金，这是对员工权益的保障；接下来要偿还欠缴的社会保险费用和税款，这是对社会公共利益的尊重；最后才是清偿普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同顺序债务，那就只能按比例分配了，毕竟资源是有限的。
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公司经营律师您好，我先问下起诉离婚多久能判离
[律师回复] 简易程序：
适用条件：事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件。
审理期限：从法院立案之日起3个月内审结。但需注意，若案件较为复杂，经本院院长批准，可以延长审理期限，但延长后的审理期限累计不得超过6个月。然而，在实践中，简易程序转为普通程序审理的情况时有发生，此时审理期限将重新计算。
普通程序：
适用条件：不符合简易程序审理条件的离婚案件。
审理期限：从法院立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
适用条件：事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件。
审理期限：从法院立案之日起3个月内审结。但需注意，若案件较为复杂，经本院院长批准，可以延长审理期限，但延长后的审理期限累计不得超过6个月。然而，在实践中，简易程序转为普通程序审理的情况时有发生，此时审理期限将重新计算。
普通程序：
适用条件：不符合简易程序审理条件的离婚案件。
审理期限：从法院立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
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快速解决“婚姻家庭”问题
替别人担别三十万。主人还不上。担保人负什么责任
[律师回复] 如果担保合同为连带责任保证，那么当借款人无法偿还贷款时，债权人有权要求担保人立即代为偿还全部借款本息。这意味着，即使担保人自己并没有使用这笔贷款，也仍然需要承担还款责任。担保人不能以自己对借款的使用情况等为由拒绝履行还款义务。
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如何与公司协商主动离职并获取补偿金
[律师回复] 主动离职比较难拿到补偿金。不过，在某些特殊情况下，还是可以商量争取一下的。首先，得弄清楚离职原因不能是因为自己有重大过错，像严重违反公司的规章制度之类的。接着，要和公司好好地坦诚沟通一下，用书面形式提出离职的意向，并且表明希望能商量补偿金的事情。按照法律规定，如果公司存在没依法给员工缴纳社保啦，或者没及时足额支付劳动报酬等违法的情况，劳动者以这些为由离职的话，就可以主张经济补偿金啦。要是公司同意协商，那双方就可以商量补偿金的数额啦，参考劳动者在公司的工作年限，每满一年就支付一个月工资的标准。在谈判过程中，一定要记得保留好相关的沟通证据，像邮件啦、聊天记录之类的。要是双方谈不拢，就可以通过劳动仲裁等途径来解决啦。
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破产中优先受偿的有哪些
优先受偿的情形有：1、对债务人享有已经生效债权并且有财产担保的债权人，可以在担保的范围内优先受偿债权。2、债权人参加破产程序所支出的费用可优先拨付受偿。
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公司经营离婚协议抚养费可以协商更改吗
[律师回复] 离婚协议里的抚养费是可以商量着改变的。要是双方对抚养费的变更这件事意见一致，一般来说就是有效的。像比如说因为孩子实际的需求变大，原来定的抚养费数额没办法满足当地的实际生活水平，还有对方有这个能力支付并且也愿意增加抚养费之类的情况，都可以商量着把抚养费的数额提高。变更协议，可以另外签一份书面的协议，也可以在原来的离婚协议基础上再补充约定一下，只要双方都签字确认了，那就对双方都有法律上的约束。不过要是其中一方不同意变更，那另一方就得通过打官司的方式来解决，这时候就得拿出证据来证明存在可以变更的法定事由，就像前面提到的那些情况，然后让法院根据实际情况来判断到底要不要变更抚养费以及变更多少具体的数额。
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快速解决“婚姻家庭”问题
在医院做无创的输尿管软镜取石手朮，书中医生放置导管，戳破了输尿管。石头被摧毁神里在腰上打了4个眼，做了输尿管缝合手术。事后。事后告诉该患者还需要二次手朮取石，服后第2天开始发生输尿管痉挛，剧痛持续了一个礼拜才得以缓解，经跟医生协商，医生进减免科室手术费，电方电方面的费用照收
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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破产债权的优先受偿顺序
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于破产债权的优先受偿顺序的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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公司经营14周岁偷盗价值七百多产品，东西全新。商家要求赔偿三倍价格，违法么？
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破产抵押债权优先受偿吗
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公司经营
前年三月份，我和朋友开了一家网络公司，我出了14000然后呢他说他先出亏了再算，然后一直没有算过账，去年让我签了个欠条，说我欠他13w，这怎么解决呢
[律师回复] 这种情况可以通过以下方式解决：
协商解决
说明情况：主动与朋友沟通，清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法，强调你们当初关于出资和算账的约定，指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案：提议双方一起对公司的账目进行全面清算，根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任，按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议：若协商达成一致，务必签订书面协议，明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容，避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
行业协会或专业机构：如果你们是某个行业协会的成员，可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务，帮助双方梳理问题，找到解决方案。
人民调解委员会：所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务，们会以中立的立场，依据法律法规和情理，对双方的纠纷进行调解。
法律途径
收集证据：尽量收集能证明实际情况的证据，如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等，以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条：若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
提起诉讼：若协商和调解都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，请求法院对公司的财务状况进行审查，确认欠条的效力，并根据实际情况判决债务的承担。
协商解决
说明情况：主动与朋友沟通，清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法，强调你们当初关于出资和算账的约定，指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案：提议双方一起对公司的账目进行全面清算，根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任，按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议：若协商达成一致，务必签订书面协议，明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容，避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
行业协会或专业机构：如果你们是某个行业协会的成员，可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务，帮助双方梳理问题，找到解决方案。
人民调解委员会：所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务，们会以中立的立场，依据法律法规和情理，对双方的纠纷进行调解。
法律途径
收集证据：尽量收集能证明实际情况的证据，如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等，以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条：若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
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