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强制执行拍卖的流程是怎样的

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-08-19 四川凉山
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据我国《拍卖法》和房屋交易的有关规定,房屋拍卖通常有以下几个步骤:
    (一)拍卖委托。拍卖人(拍卖行)与委托人(一般为)签订书面的委托拍卖合同。此后,房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价,拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。
    (二)发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告,公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。
    (三)房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋,并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前,应到拍卖行了解房屋的具体情况,如地点、朝向、楼层、产权属性等,并亲自到现场看房。在征询专家的意见后,结合自己的具体情况,给房屋定一个最高价位。
    (四)资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力,一般是指18周岁以上,智力正常。另外,缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功,保证金转为房款,竞拍未成功,保证金如数退还。
    (五)拍卖的实施,即市民前去参加拍卖会。
    (六)佣金。委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如未作约定的,拍卖人向市民收取不超过拍卖成交价5%的佣金。
    (七)房屋权属转移。拍卖成交后,买受人(购房市民)和拍卖人应当签署成交确认书,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理过户手续
    全文
    10 2020-08-19
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拍卖后如何申请强制执行
要申请强制执行需要先向法院递交申请执行书,之后法院会安排执行人员去执行强制执行,申请人等待法院的通知就可以了。若是依旧不知道拍卖后如何申请强制执行可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
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申请强制执行拍卖要多久
法院强制执行拍卖要六个月左右,逾期未执行的可向上一级人民法院申请执行。法院申请强制执行申请书应写明双方基本信息、申请请求、事实与理由及其他需写明的条款。若是依旧不知道申请强制执行拍卖要多久可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
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拍卖人能否申请强制执行
拍卖人是能申请强制执行的。强制执行的意义是,根据我国的法律规定,按照法院的法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。关于遇到拍卖人能否申请强制执行时我们可以参考以下内容。
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诉讼仲裁
强奸罪中情节恶劣的认定是什么
[律师回复] 解析:
(一)倘若行为人身犯强奸罪,且情节极为恶劣;或是犯下奸淫幼女之罪行,其性质更为恶劣者。
(二)若行为人多次强奸妇女或奸淫幼女,多人遭受迫害者;入室强行实施性侵也属此案。
(三)若行为人在公开场合从事违背女性意愿的性行为,伤害她们的尊严和隐私;而是当众进行性侵犯者。
(四)若对两位或多位女性实施轮奸行为,其性质极其恶劣者;而这种行为是对女性尊严和权利的极大侵犯。
(五)若行为人对未满十岁的幼女进行性侵犯,或是对幼女造成身体上的伤害;这不仅是对未成年人的身心健康构成威胁,也是对社会伦理道德的挑战。
(六)若行为人的行为导致受害人重伤、死亡,或是造成其他严重后果;这无疑是对法律权威和社会秩序的公然挑衅。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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法院强制拍卖的流程是什么
根据我国法律规定,强制拍卖须由执法机关委托拍卖企业进行拍卖。最高人民法院1998年7月8日《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十六条规定:"人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时,应当委托拍卖机构进行。"这些规定的目的在于确保拍卖活动的公正性,维护被执行人的合法权益,促进国家执法机关的廉政建设。
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法院强制拍卖的流程是什么?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法院强制拍卖的流程是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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诉讼仲裁
16岁男孩犯强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
首先,根据我国现行法规,刑法对于强奸罪做出了明确规定,此类案件最少需处以三年以上有期徒刑。而在年龄方面,16岁则被划定为未成年人范畴。在此情形下,由于未成年人犯罪通常会得到法律的从轻或减轻惩罚,所以针对该类人群,犯罪分子可能面临三年以下有期徒刑的处罚。
其次,依据《中华人民共和国刑法》的相关条款,凡年满十六周岁者,均应承担相应的刑事责任。
再者,对于14岁以上但未满16岁的青少年,若触犯故意杀人、故意伤害致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒等严重罪行,同样需要承担刑事责任。
然而,对于14岁至18岁之间的青少年罪犯,法律通常会给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
最后,对于16岁以下的未成年人,如果没有达到刑事处罚标准,将由其父母或监护人进行严格管教,必要时,政府亦可介入对他们进行教育指导。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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