美姑县律师

[律师回复] 老人去世后没办房产证，得先办继承再办证。先看有没有遗嘱，没有就按法定继承，所有继承人先协商，能谈拢就一起去公证处办继承公证；谈不拢就得向法院起诉，拿到判决书或调解书。之后凭继承公证书或法院文书，到不动产登记机构申请办理房产证。记住，房子是遗产，必须先过户到继承人名下，才能再处分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 调解分期是解决问题的好方式，务必按协议按期履行；若确实困难可协商调整方案，避免因违约重新被申请执行。

[律师回复] 补偿协议没写明户型，政府分房时就该按公平合理标准操作。17户里14套平层、3套跃层，明显比例失调，如果跃层设计存在采光、使用面积或无障碍缺陷，直接影响居住权益，政府这个分配方案缺乏合理性，涉嫌违反安置补偿的公平原则。你先书面要求政府公开分房依据和跃层规划审批手续，同时联合其他安置户共同提出异议，要求重新调整或给予差额补偿；如果政府拒不处理，可以针对分房决定提起行政诉讼，主张该方案显失公平。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。