律图审稿专业委员会3轮严审

房东违约不卖了如何办

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-19 安徽马鞍山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 卖方不卖房屋了怎么办
    签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方。
    一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付违约金。依据《合同法》第一百零八条的规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。“有了法律依据,接下来最重要的是要有证据支持,故而买家针对卖家坚决不卖房了的违约情况,必须收集、固定证据。一但卖家做出违约的意思表示,买家应第一时间咨询专业律师意见,指导证据收集,以备后期谈判协商或诉讼维权。
    二、购房款20%的违约金不足以弥补损失的,可以要求增加。一般购房合同条款都显示:双倍返还定金或20%房款。按照房价暴涨40%-50%的标准,卖家即使承担了20%的违约金,也不足以弥补买家在此置业需要支出的购房成本,也就是说,不足以弥补买家的损失。此时,买家可以依据《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。“”约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加……“如果买家认为买家及时支付购房款20%的违约金仍然不足于弥补己方损失,可以要求增加赔偿金金额。但此时买家需要举证证明损失额度,具备了充分的证据,法官才有支持调高违约赔偿的依据。
    全文
    7 2020-08-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6211位律师在线平均3分钟响应99%好评
房东违约不卖了如何办
一键咨询
  • 铜陵用户4分钟前提交了咨询
    160****7537用户3分钟前提交了咨询
    145****3712用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    136****0470用户1分钟前提交了咨询
    138****1242用户3分钟前提交了咨询
    157****4275用户4分钟前提交了咨询
    167****6231用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    175****8305用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
  • 宿州用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    156****2753用户1分钟前提交了咨询
    142****4762用户4分钟前提交了咨询
    168****6603用户2分钟前提交了咨询
    134****0810用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    178****4201用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    141****7877用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    154****7876用户4分钟前提交了咨询
    178****5338用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    160****1727用户3分钟前提交了咨询
    167****0651用户4分钟前提交了咨询
    143****0717用户3分钟前提交了咨询
    138****7464用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    137****3521用户1分钟前提交了咨询
    177****3143用户1分钟前提交了咨询
    178****3114用户1分钟前提交了咨询
    130****5845用户2分钟前提交了咨询
    134****1422用户1分钟前提交了咨询
    151****4868用户4分钟前提交了咨询
    164****3371用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    156****2315用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    177****0730用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    133****8427用户1分钟前提交了咨询
    137****1102用户4分钟前提交了咨询
    141****3155用户2分钟前提交了咨询
    156****5121用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    142****8713用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    152****3766用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    161****2328用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    162****3185用户1分钟前提交了咨询
    151****6804用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    155****3650用户2分钟前提交了咨询
    173****0728用户2分钟前提交了咨询
    171****0772用户1分钟前提交了咨询
    156****3247用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    133****0261用户4分钟前提交了咨询
    177****6568用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    160****4831用户4分钟前提交了咨询
    140****2702用户3分钟前提交了咨询
    146****1280用户1分钟前提交了咨询
    145****2468用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    137****3547用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    131****8188用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    177****6402用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****5194用户4分钟前已获取解答
宿迁135****7097用户1分钟前已获取解答
徐州177****1163用户1分钟前已获取解答
签了卖房合同房东违约怎么办?
如果签了卖房合同,房东有违约情况的话,那么房东应该承担违约责任,对其进行相应的赔偿。也可以继续履行房屋买卖合同来将合同继续完成。甚至于可以要求其赔偿自己的效应损失和返回双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房东卖房违约怎么处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东卖房违约怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房东卖房违约要如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东卖房违约要如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租房期间,房东要把房子卖了,违约了应怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房期间,房东要把房子卖了,违约了应怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6459 位律师在线,高效解决问题
租房期间,房东要把房子卖了,违约了怎么处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房期间,房东要把房子卖了,违约了怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应