二手房中介合同的注意事项

对于二手房中介合同的注意事项这个问题，解答如下, 　　通过中介买二手房需要注意以下几点：　　
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；　　
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；　　
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；　　
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；　　
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；　　
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；　　
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；　　
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；　　
9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）；　　
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。　　建议尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，更有保障。