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欠房租房东有权锁门吗

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-21 河南鹤壁
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律师解答 共1条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
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    您好,针对您的欠房租房东有权锁门吗问题解答如下, 我们知道,在签订房屋租赁合同后,房东应该提供给租客房屋使用权,租客应该按时缴纳租金。那么,如果欠房租房东锁门合法吗
    房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。
    1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
    2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由管辖,派出所无权管辖。
    3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。
    总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交还房屋,房东可以通过向的途径收回房屋。
    1、我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2、《城市房屋租赁管理办法》第22条规定,承租人违约的,还应当向出租人支付违约金。
    3、《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向,提出自己的合法诉求。
    全文
    9 2020-08-21
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