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租客不搬离如何强制执行

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-21 广东深圳
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:
    1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向。
    2、如在告知期限内未搬离,可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。
    房屋租赁期限届满,那么就表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下,切记不能直接与租客发生冲突,以免造成治安案件,一定要采取法律武器。
    全文
    13 2020-08-21
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租客不搬离如何强制执行
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租客不搬离如何强制
遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。
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房产纠纷
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租客不搬离要如何强制
向法院起诉违反占用、使用店铺,申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
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合同事务
各年龄段强奸罪的判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的量刑规定如下:
1、对于强奸罪的犯罪行为人,应处以三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚;
2、如果强奸妇女、奸淫幼女的情节特别严重,则需判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑;
3、在针对已满十四周岁但未满十六周岁的未成年女性的监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责方面,承担相关义务的人员,若与该未成年女性发生了性关系,将被处以三年以下有期徒刑的惩罚;
若情节恶劣,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条第二款收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条第二款利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第三百条第三款组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
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租客不搬离该如何样强制
向法院起诉违反占用、使用店铺,申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
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合同事务
强制猥亵罪入监有罚金吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,若被认定为涉及到猥亵罪的相关案件,实际上并未规定有罚款的处罚措施。
对于违反强制猥亵罪及猥亵儿童罪相关规定的违法者,他们并无义务承担罚款责任。
然而,值得注意的是,此类情况下并不意味着当事人无需为自己的犯罪行为付出代价。
2、只要存在猥亵儿童的具体事实,便符合了猥亵儿童罪的立案标准。
鉴于儿童在性方面的认知和判断能力相对较弱,因此,法律并未明确规定行为人必须采取暴力、威胁或其他手段。
无论受害儿童是否自愿,亦或是是否进行过抵抗,只要行为人对其进行了猥亵行为,即构成该罪名,应立即启动立案调查程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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商铺租客不搬离如何强制处理?
商铺的租客在合同期满之后如果不搬离就可以直接向法院起诉违法的占用,或者是违法的使用商铺,这种行为是会承担起法律的责任;但在起诉时就一定要提交相关的证明材料,这样才能保障到法院可以受理。
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房产纠纷
强奸罪一般需要什么证据
[律师回复] 解析:
对于证据种类,主要包含但不仅限于以下几种类型:
1.物证:
其中包括但不限于案发现场所遗留下的精斑、血迹、毛发以及体液混合物(如避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等)。
在对这些物证进行分析时,通常需要结合鉴定机构出具的鉴定结论以进一步核实其可信度并进行印证。
2.受害人陈述:
此类证据通常来自于受害者本人,是证明性侵行为确实发生的最直接证据之一,其中可能涉及到对犯罪行为整个过程的详细描述。
3.证人证言:
其他目击者或者相关证人的陈述,可以为受害人的陈述提供有力的支持,或者为我们了解犯罪嫌疑人的行为背景提供重要线索。
4.视频监控录像:
若案发地点设有视频监控设备,那么相关的录像资料便可作为直接证据使用。
5.手机、车辆等定位系统数据:
这些数据能够有效地证明犯罪嫌疑人在案发当时是否身处现场。
6.精斑检验鉴定及DNA鉴定:
通过运用先进的科学技术手段,对物证上的精斑、血迹等进行检验鉴定,从而确定其是否与犯罪嫌疑人有关联。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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强奸罪可以申请法律援助么
[律师回复] 解析:
在触犯强奸罪行的情况下,即使家庭状况无法承担聘请律师所需费用,也仍有权获得法律援助服务。
依据我国现行法律制度所规范的内容,在任何刑事诉讼程序当中,犯罪嫌疑人均可在首次受警方讯问或遭实施强制性措施之后,倘若由于经济上的困窘问题而未能聘请到律师,那么这些公民便可向法律援助机构提出援助申请。
根据相关法律条款的明文规定,在涉及刑事诉讼的过程中,只要存在以下任一种情形,就可以向法律援助机构提出援助申请:
首先是犯罪嫌疑人在首次接受警方讯问或遭受强制性措施之后,由于经济上的困窘问题而未能聘请到律师;
其次是公诉案件中的被害者及其法定代理人或者近亲,自案件移交至检察机关审查起诉之日起,若同样因为经济上的困窘问题而未能委托诉讼代理人;
最后是自诉案件的自诉人及其法定代理人,自案件被人民法院正式受理之日起,若同样因为经济上的困窘问题而未能委托诉讼代理人。
法律依据:
《法律援助条例》第十一条
刑事诉讼中有下列情形之一的,公民可以向法律援助机构申请法律援助:
(一)犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,因经济困难没有聘请律师的;
(二)公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属,自案件移送审查起诉之日起,因经济困难没有委托诉讼代理人的;
(三)自诉案件的自诉人及其法定代理人,自案件被人民法院受理之日起,因经济困难没有委托诉讼代理人的。
鞍山强奸罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及财产关系的委托事项,我们将收取800元至10000元人民币/每个案件的服务费用;
(二)而涉及到财产关系的委托事宜,每项基本服务费用将设定在1000元至2000元人民币。
当争议财产标的金额超过人民币1万元时,我们将会根据以下固定比例进行分段累计计算。
具体来说,争议标的金额计费比率如下所示:
人民币10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%~6%;
超人民币100001元且不足人民币1000000元的部分,收费比率为4%~5%;
超人民币1000001元且不足人民币5000000元的部分,收费比率为3%~4%;
超人民币5000001元且不足人民币10000000元的部分,收费比率为2%~3%;
超人民币10000001元且不足人民币50000000元的部分,收费比率为1%~2%;
而超人民币50000001元的部分,收费比率则为0.5%~1%。
(一)在审查起诉阶段,如果委托事项未涉及财产关系,我们将收取1500元至12000元人民币/每个案件的服务费用;
若涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(二)在审判阶段,如果委托事项未涉及财产关系,我们将采取以下收费标准:
(1)作为被告人的辩护人:
收取2500元至20000元人民币/每个案件的服务费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
收取2000元至15000元人民币/每个案件的服务费用;
若涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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没有合同租客不搬离如何强制
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没有合同租客不搬离如何强制进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
强奸罪可以去酒店就业吗
[律师回复] 解析:
关于曾有犯罪记录者能否寻求就业机会,根据我国《中华人民共和国宪法》以及相关法律法规明文规定,所有中华人民共和国公民均享有劳动权及尽责的义务。
具体而言:
根据《中华人民共和国监狱法》之规定,对于已然服刑圆满结束的人员,当地县级以上地方人民政府应当积极为他们提供必要的生活上的扶持安置。
若刑满释放人员因身体原因导致丧失劳动能力且无法定赡养人、抚养人或基本生活来源时,当地人民政府应给予相应的救助。
此外,刑满释放人员依法享有与其他公民同等的权利,这是不容置疑的。
再者,依据《中华人民共和国宪法》的明确规定,凡拥有中华人民共和国国籍的人均属于中华人民共和国公民。
在法律面前,每一位中华人民共和国公民都应该被视为平等的个体。
国家尊重并保护每一个公民的权益,而每一位公民也必须遵守宪法和法律所规定的义务。
法律依据:
《宪法》第三十三条
凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利,同时必须履行宪法和法律规定的义务。
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贩毒罪判死刑真的会执行吗
[律师回复] 解析:
是的,的确如此,然而在对毒品贩卖行为进行量刑时,最关键的因素还是要看所涉及毒品的数量以及具体类型。
比如说,以海洛因为例,若贩卖的数量不超过7克,那么将被判处三年以下有期徒刑;
而若是贩卖的数量介于7至10克之间或者虽然低于7克但是向三名以上人员进行了贩卖,亦或是进行了三次以上的贩卖活动,那么将会面临3至7年的有期徒刑处罚。
再者,如果贩卖的是10至50克的海洛因,那么将被判处7至15年的有期徒刑;
而若是贩卖的数量超过了50克,那么将被判处15年有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑。
当然,如果贩卖的并非海洛因而是其他毒品,也可以通过一定的换算比例将其转换成海洛因或者冰毒的重量,然后根据相应的量刑标准来进行判决。
例如,K粉(氯胺酮)与海洛因的换算比例为10:
1,γ-羟基丁酸与海洛因的换算比例则为40:
1。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
强奸罪立案了能撤案吗
[律师回复] 解析:
关于强奸罪能否撤销诉讼这个问题,首先需要明确以下几点原则:
1.强奸罪向来是由公诉机关提起的公共刑事案件,受害者无权决定是否撤诉。
尽管,受害方在实际收回证据后,可能会发现并非强奸行为,但这并不意味着可以撤销诉讼,而仅仅是对事实真相的揭示和确认。
2.若公安机关已对此类案件进行了刑事立案,除非出现嫌疑人死亡、不构成犯罪或者证据不足等特殊情况,否则通常情况下不会撤销案件。
即便受害者提出撤诉请求,公安机关也不会轻易同意,因为刑事案件中是否追究刑事责任并不完全取决于受害者的意愿,而是由国家公权力所决定。
接下来,我们将详细解释何为强奸罪以及其界限范围:
1.强奸罪的根本性质在于违反女性的意志,强行与其发生非法的性关系,我国的强奸罪旨在保护个人的性自主权利。
2.犯罪对象主要包括妇女及未满十四周岁的未成年少女。
对于强奸尸体的行为,由于不符合强奸罪的定义,因此不应视为强奸罪,而应归入侮辱尸体罪范畴。
3.行为方式上,“暴力、胁迫或其他手段”的含义应理解为:
导致受害妇女无法、不敢或不知反抗的状态。
暴力、胁迫手段需达到使妇女明显感到难以反抗的程度。
其他手段则包括趁受害妇女熟睡、重病、昏迷时实施侵犯;
假扮受害妇女的丈夫或情人;
使用药物或其他手段进行迷奸等。
例如,警察以帮助其丈夫提前释放为诱饵,欺骗某位妇女与之发生性关系,这种欺骗行为并不能构成强奸罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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