深圳户口已经拥有两套房产，卖掉一套再买一套有什么影响吗？

对于住房套数的认定，将按照居民家庭名下实际拥有套数计算，即“认房”。例如南京人A夫妇名下目前拥有两套房产，他们夫妻俩将无法再在南京买房。但是如果A夫妇将其中一套卖掉，再买一套新的房产，那么新的房产仍然算是第二套房。在出具购房证明时，购房者名下当时所拥有的住房套数是判断其是否在限购范围内的依据，以往拥有过的住房数量不会影响购房者重新购买住房。不过，需要提醒购房者的是，购房证明的有效期仅为5天。