贷款买房加名字需要哪些手续？要注意哪些方面

一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字的步骤和前面无贷款的流程一样。三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况，会很复杂,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、交每平方米3元交易费;
2、购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;
3、总房款万分之五的印花税;
4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。在房产证上加名字还是比较复杂的,所以大家买房子的时候,还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。