你好，关于上述的问题，解答如下,
一、农村土地确权登记需要准备的材料：
1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定
2、城镇地籍调查资料
3、人民政府关于建设用地的批准文件
4、土地出让合同
5、土地利用现状调查资料
6、人民政府颁发的房产证明
7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议
8、危改、安居计划的联建房合同和公证书
9、判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
二、不动产登记的流程
①提交申请：您可以到不动产登记机构场所申请不动产登记；
②准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；
③实地察看：不动产登记机构实地察看；
④完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。房产证与不动产证的区别：
1、根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
2、不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
3、不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
4、而房产证的内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
律师
