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村委会更改村规民约,国家征地补偿以同意征地当日截止,不以人民政府和村委会签合同为准。

3.5w浏览 匿名 2020-08-22 广东肇庆
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律师解答 共1条
  • 盛廷凤律师
    盛廷凤律师
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    8 2020-08-22
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村委会更改村规民约,国家征地补偿以同意征
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在农村征地中,村委会有权利征收吗?
在农村征地当中,村委会是没有权利对土地进行征收的,一般农用基本土地的征收都是需要通过国务院的批准,而且对土地的征收只有国家才有权利,同时还要对被征收人进行经济补偿。
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农村的村委可以征收土地吗?
有明文确定,征收基本农田须经国务院批准后才能实施;而且依照法定程序批准后,由县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此,村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。
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在农村村委会可以征用土地吗
村委会不可以征用土地,村委会不具有征地权,只有国家有关部门才有权利征用农村土地,并且征用农村土地需要经过市县级人民政府的批准,如果征用基本农田,还必须经过国务院的批准。
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村委会可以征收村民的土地吗?
村委会是没有任何的权利征收村民的土地,土地的征收是由当地的政府批准公告之后才能实施;而且征收的补偿方案也是会由政府根据当地的生活质量和人均收入来进行确定,这样才能保障到被征收方的利益。
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我们单元部分业主(合同上写了委托业主代表两人,但只有一个代表签了字,另一业主代表反对这个公司安装电梯)与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求,条款里签了合同3日内业主付第一笔款,公司没有要求收款,业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯(因安装电梯需要每户业主出资才能安装)。请问,这样的合同有效嗎?
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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仲裁委裁决错误如何更改的?
能够提供证据,证明仲裁委的裁决存在错误,可以申请撤销仲裁裁决,也可以向法院申请不予执行,当事人收到裁决书之后,对裁决结果不服的,可以向法院起诉;认为裁决结果有错误的,可以向法院申请撤销裁决。
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