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房产证加儿子的名字,是否要交税?

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-22 广东深圳
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律师解答 共1条
  • 深圳法务团
    深圳法务团
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下,有不同的结果,有些情况下会出现一些费用。下面详细的介绍下。 在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了: 父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字
    一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1.材料:三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
    3.费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
    二、有贷款房产证加名字
    1.先去银行办理抵押手续变更;
    2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
    3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。
    三、没有直系血缘关系的 这种情况在房产证加名字,手续会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1. 每平方米
    2.5元交易费。
    2. 不满5年,
    5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3. 万分之5的印花税。
    4. 本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5. 男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    7 2020-08-22
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