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基本情况:我买了一套商品房,先是单位团购协议在2011年选房并全额交了房款,在开发商取得商品房预售证后,2017年与开发商签订了商品房认购协议,2019年开发商交了钥匙并验房,我便装修入住。发生问题:由于开发商与别人发生债务纠纷,债权人将开发商告上法庭,由于开发商的原因,我的房子既没有办理网签,,法院在不知情的情况下,将我们房查封了。对此,我向法院提交了提出异议书,法院依法裁定我的购房合法有效,应中止查封。现在债权人对法院裁定不服,提起执异之诉。法院受理后,债权人(原告)还是原告,我作为案外人,现在成了被告,开发商,原来的被告,倒成了第三人。请问:1、我一个案外人怎会成被告。2、我购房事实清楚,而且没有办理网签的责任不在我,并100%交了房款,法院裁定我购房合法,我可以要求法院驳回原告的提异之诉吗?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-08-22 河南洛阳
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    商品房预售合同备案,是指开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后,并且在与承购人签订了合同之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。商品房预售合同备案的时候需要商品房预售人申请去。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理,并需要提交相关的材料。商品房预售合同备案都是经过主管部门受理。并且是由商品房所在地的国土资源局负责本区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的,房产部门三个工作日内完成登记备案手续,在商品房预售登记备案表上签署意见,并在备案表和预售合同上加盖商品房预售登记的备案章,留存一份商品房预售登记表。这就是商品房合同如何备案的解答,谢谢
    全文
    8 2020-08-22
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