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二手房的土地是划拨性质，过户需要缴纳土地出让金吗
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划拨地缴纳土地使用税吗
按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》理解条例第二条第一款规定“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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土地划拨费需要缴纳什么？
划拨土地的转让需要缴纳的费用一般包括：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费以及印花税等税费。土地是属于国家所有的，划拨土地费用根据国家规定的标准缴纳。
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征地拆迁你好，我户口不在当地，但老宅子有土地房屋证，整个村庄搬迁，理由是山体滑坡，请问我的宅基地该如何赔偿
[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题
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划拨土地使用权营业税缴纳
对于划拨土地主要是指经过县级政府以上的政府批准可以使用的土地，划拨土地使用证啊，还必须要缴纳一定的补偿费以及安置费等各种费用，才能过将该土地交与使用，或者是国有的土地使用权无偿的交给土地使用者。
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征地拆迁
你好 我有个朋友 付费了上网课的学习资料 因为是分期付费 上到第二期不上了 后面的课也没有上 现在想退出合同 但甲方说仍需缴纳后面的费用 怎么办
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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土地划拨需要缴纳哪些费用？
土地划拨时需要缴纳土地出让金或者土地收益金，契税，土地使用税等。契税按照3%~5%缴纳，是由转让方补交给政府的。在大城市，土地使用税按照每平方米1.5元~30元进行缴纳;小城市按照每平方米0.9元~18元进行缴纳。
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征地拆迁土地使用证和房产证名字不一样产权归谁
[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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交通肇事罪怎么质证
[律师回复] 解析：
审理过程中，对于证物的质询将遵循以下严谨流程：
首先，原告方将展示相关证据，随后，被告及第三方将与原告共同参与对这些证据的质询环节；接下来，轮到被告方展示其证据，并由原告和第三方与被告展开质询；
最后，第三方将展示其证据，并由原告、被告与第三方共同参与质询环节。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十一条
质证按下列顺序进行：
原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证2、被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证3、第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。人民法院依照当事人申请调查收集的证据，作为提出申请的一方当事人提供的证据。人民法院依照职权调查收集的证据应当在庭审时出示，听取当事人意见，并可就调查收集该证据的情况予以说明。
审理过程中，对于证物的质询将遵循以下严谨流程：
首先，原告方将展示相关证据，随后，被告及第三方将与原告共同参与对这些证据的质询环节；接下来，轮到被告方展示其证据，并由原告和第三方与被告展开质询；
最后，第三方将展示其证据，并由原告、被告与第三方共同参与质询环节。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十一条
质证按下列顺序进行：
原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证2、被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证3、第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。人民法院依照当事人申请调查收集的证据，作为提出申请的一方当事人提供的证据。人民法院依照职权调查收集的证据应当在庭审时出示，听取当事人意见，并可就调查收集该证据的情况予以说明。
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盗窃罪的性质和认定条件是什么
[律师回复] 解析：
所谓盗窃罪，其本质上是出于非法占有的主观意图，通过对他人或公共财产进行秘密窃取，从而获取不法利益的违法犯罪行为。在判定盗窃罪是否成立时，我们需要考虑到盗窃行为人所窃取的公私财物数额大小以及其盗窃次数、盗窃场所等因素。此外，对于携带武器实施盗窃、在他人住所实施盗窃以及从别人身上直接扒窃的行为，同样应依法予以严惩。通常情况下，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上的，将被视为“数额较大”；而当盗窃金额达到三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上时，则应分别被认定为“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
所谓盗窃罪，其本质上是出于非法占有的主观意图，通过对他人或公共财产进行秘密窃取，从而获取不法利益的违法犯罪行为。在判定盗窃罪是否成立时，我们需要考虑到盗窃行为人所窃取的公私财物数额大小以及其盗窃次数、盗窃场所等因素。此外，对于携带武器实施盗窃、在他人住所实施盗窃以及从别人身上直接扒窃的行为，同样应依法予以严惩。通常情况下，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上的，将被视为“数额较大”；而当盗窃金额达到三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上时，则应分别被认定为“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪口供如何质证
[律师回复] 解析：
针对初审案件，文件的审查工作应当遵循法庭审理过程中的证据验证模式，以真实性、合法性及相关性这三大原则为指导，全面地审核审计报告书的内容。
在二审案件中，由于其主要关注焦点在于初审阶段所认定的事实情况及其所采纳的证据，因此，在此基础上展开的证据检验工作可以适度拓展范围，不仅要对审计报告书本身进行严格审查，同时还需将审查范围扩展至与该案件有关的其他相关证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十五条
公诉人、辩护人应当向法庭出示物证，让当事人辨认，对未到庭的证人的证言笔录、鉴定人的鉴定意见、勘验笔录和其他作为证据的文书，应当当庭宣读。审判人员应当听取公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人的意见。
针对初审案件，文件的审查工作应当遵循法庭审理过程中的证据验证模式，以真实性、合法性及相关性这三大原则为指导，全面地审核审计报告书的内容。
在二审案件中，由于其主要关注焦点在于初审阶段所认定的事实情况及其所采纳的证据，因此，在此基础上展开的证据检验工作可以适度拓展范围，不仅要对审计报告书本身进行严格审查，同时还需将审查范围扩展至与该案件有关的其他相关证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十五条
公诉人、辩护人应当向法庭出示物证，让当事人辨认，对未到庭的证人的证言笔录、鉴定人的鉴定意见、勘验笔录和其他作为证据的文书，应当当庭宣读。审判人员应当听取公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人的意见。
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划拨土地使用税是否需要缴纳？
划拨土地使用税是需要缴纳的，因为我们国家规定任何在城市当中生活的，或者是已经使用了土地的这样的一些人员或者单位都是应当进行税收的缴纳，他们都是义务人员，而且不论是通过什么样的方式取得都必须缴纳。
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挪用资金罪需要缴纳罚金吗
[律师回复] 解析：
1.关于缴纳罚金的问题。
2.值得注意的是，我国《中华人民共和国刑法》并未对挪用资金这一犯罪行为规定罚金刑。因此，当被告人为挪用资金罪行付出法律代价之时，他们将无法获得额外的罚款惩罚。
然而，对于他们所挪用的资金，被告人依然负有返还的义务，而且这种义务并不因为已经接受了刑罚制裁就可以被豁免。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
1.关于缴纳罚金的问题。
2.值得注意的是，我国《中华人民共和国刑法》并未对挪用资金这一犯罪行为规定罚金刑。因此，当被告人为挪用资金罪行付出法律代价之时，他们将无法获得额外的罚款惩罚。
然而，对于他们所挪用的资金，被告人依然负有返还的义务，而且这种义务并不因为已经接受了刑罚制裁就可以被豁免。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审保证金由谁缴纳
[律师回复] 解析：
在办理刑事案件过程中，犯罪嫌疑人或其亲属、法定代理人和单位有义务按照公安机关的要求，将保证金存入公安机关指定的银行专户内。这其中不得私自截留、坐支、挪用或者以其他未经许可的方式擅自侵占该项资产。保证金制度是我国刑事法律中的重要环节之一，其主要目的在于保障刑事诉讼活动的顺利进行，防止犯罪嫌疑人因各种因素干扰、逃避刑罚执行。具体而言，取保候审保证金是在公安机关对符合《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审条件的犯罪嫌疑人作出取保候审决定时，依法责令犯罪嫌疑人为了确保自身不会妨碍、逃避刑事诉讼活动而缴纳的一定金额的现金。在采用保证金形式进行取保候审的情况下，保证金的起始额度通常设定为人民币1000元整。对于那些视力残疾、听力障碍或者未成年等特殊群体的犯罪嫌疑人，公安机关有权根据实际情况，责令其法定代理人代为缴纳相应的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节；
可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
在办理刑事案件过程中，犯罪嫌疑人或其亲属、法定代理人和单位有义务按照公安机关的要求，将保证金存入公安机关指定的银行专户内。这其中不得私自截留、坐支、挪用或者以其他未经许可的方式擅自侵占该项资产。保证金制度是我国刑事法律中的重要环节之一，其主要目的在于保障刑事诉讼活动的顺利进行，防止犯罪嫌疑人因各种因素干扰、逃避刑罚执行。具体而言，取保候审保证金是在公安机关对符合《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审条件的犯罪嫌疑人作出取保候审决定时，依法责令犯罪嫌疑人为了确保自身不会妨碍、逃避刑事诉讼活动而缴纳的一定金额的现金。在采用保证金形式进行取保候审的情况下，保证金的起始额度通常设定为人民币1000元整。对于那些视力残疾、听力障碍或者未成年等特殊群体的犯罪嫌疑人，公安机关有权根据实际情况，责令其法定代理人代为缴纳相应的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节；
可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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开设赌场罪量刑划分的规定
[律师回复] 解析：
在我国，犯有设立赌场罪的行为人将面临以下法定刑罚：
首先，对于初犯者，其所受到的惩罚包括但不限于被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时处以罚金。
其次，如果犯罪情节严重，那么将会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且还会伴随着罚金的处罚。依照我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，凡是以营利为目的，进行大规模的聚众赌博活动或者长期从事赌博行业的违法者，都将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时处以罚金的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
在我国，犯有设立赌场罪的行为人将面临以下法定刑罚：
首先，对于初犯者，其所受到的惩罚包括但不限于被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时处以罚金。
其次，如果犯罪情节严重，那么将会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且还会伴随着罚金的处罚。依照我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，凡是以营利为目的，进行大规模的聚众赌博活动或者长期从事赌博行业的违法者，都将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时处以罚金的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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盗窃罪依法追缴的规定
[律师回复] 解析：
从严谨法律角度讲，如果涉及到盗窃他人财产，首先应该由当地公安部门启动"追缴"和"责令退赔"程序。即使经过上述程序仍然无法完全弥补受害者所遭受的经济损失，被害者也只能向人民法院的民事审判庭单独提出民事赔偿诉求，而无权在追究犯罪行为人刑事责任的同时附加提请民事赔偿。
然而，在实际操作过程中，由于各地公安机关对相关法律条款的理解和掌握程度存在差异，您可以遵循他们的指导进行处理，但我们强烈建议您优先选择"责令退赔"这一方式。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况，在前述规定的金额范围内，制定符合本地实际情况的具体赔偿标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
值得注意的是，如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃，且盗窃地点无法查实，那么盗窃金额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"，就需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关金额标准来予以确认。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
从严谨法律角度讲，如果涉及到盗窃他人财产，首先应该由当地公安部门启动"追缴"和"责令退赔"程序。即使经过上述程序仍然无法完全弥补受害者所遭受的经济损失，被害者也只能向人民法院的民事审判庭单独提出民事赔偿诉求，而无权在追究犯罪行为人刑事责任的同时附加提请民事赔偿。
然而，在实际操作过程中，由于各地公安机关对相关法律条款的理解和掌握程度存在差异，您可以遵循他们的指导进行处理，但我们强烈建议您优先选择"责令退赔"这一方式。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况，在前述规定的金额范围内，制定符合本地实际情况的具体赔偿标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
值得注意的是，如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃，且盗窃地点无法查实，那么盗窃金额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"，就需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关金额标准来予以确认。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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