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购房合同上写的甲方违约双倍赔偿,乙方违约定金不退,但是甲方还要求违约金该怎么办

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-08-23 香港新界
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律师解答 共1条
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    如果因当事人一方原因未能订立,应当按照法律关于定金的规定处理,即若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时,任何一方都不存在违约行为,出卖人应把定金全数返还买受人。消费者在购房时一定要慎重交定金,建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况,可以通过以下途径解决:
    1、与出卖人协商解决
    2、村(社区)调委会出面调处解决
    3、拨打12315举报
    4、向
    全文
    6 2020-08-23
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甲乙双方违约金是否一致
双方之间的违约金不一定是一致,违约金在原则上不得超过签订合同时所预见的或者是违约可能造成的损失范围。所以双方的违约金应该是按照签订合同时预见违约可能造成的损失而去确定双方各自的违约金,所以双放的违约金不一定是一致的。
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甲乙双方违约金可以是一致,也可以有不同,但还是要看双方是如何协商的;违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
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