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你好我想咨询一下,北京市拆迁国家有规定一个户口名下只能享受一次拆迁吗,如果有2处拆迁,是第2处拆迁只能享受现金补偿,不能房屋置换吗?

3.7w浏览 匿名 2020-08-24 北京丰台区
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律师解答 共6条
  • 张瑞建拆迁律师
    张瑞建拆迁律师
    您好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑,应该全部进行补偿。
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    2 2020-08-24
  • 杨帆律师
    杨帆律师
    评分 5.0 服务4587万人
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    需要根据拆迁政策及拆迁协议等综合判断,具体以当地拆迁政策为准
    全文
    6 2020-08-24
  • 胡国庆律师
    胡国庆律师
    评分 5.0 服务1.3万人
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    是的,您现在对补偿政策满意吗
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    2 2020-08-24
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    需要根据拆迁政策及拆迁协议等综合判断,具体以当地拆迁政策为准,如有纠纷的,可通过诉讼的方式解决该问题
    全文
    9 2020-08-24
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    是第2处拆迁只能享受现金补偿,不能房屋置
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    9 2020-08-24
  • 李国蓓律师
    李国蓓律师
    您好,需要根据当地的拆迁政策判断。
    全文
    1 2020-08-24
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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