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工程先招标还是先拆迁征收土地？
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征收国有土地拆迁是先给钱还是先拆房
征收国有土地拆迁是先给钱后拆房，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条对拆迁是先给钱还是先拆房这个问题是有明确规定的，征地拆迁需要遵守先补偿后搬迁的原则，先拆房是违法的。
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征地拆迁合同履行时应该先验收还是先结算
[律师回复] 解析：
竣工结算和验收环节的顺序应当以验收为先导。
依据相关法律法规的明确规定，未经检验或验收未达标的建设工程严禁交付使用，必须经由竣工验收程序达到合格标准后，才能进行竣工备案工作。
并且，完成竣工备案手续后，方能开始实施竣工结算流程。
法律依据：
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
竣工结算和验收环节的顺序应当以验收为先导。
依据相关法律法规的明确规定，未经检验或验收未达标的建设工程严禁交付使用，必须经由竣工验收程序达到合格标准后，才能进行竣工备案工作。
并且，完成竣工备案手续后，方能开始实施竣工结算流程。
法律依据：
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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快速解决“合同事务”问题
未经允许私自拆掉邻居的围墙故意毁坏财物罪吗
[律师回复] 解析：
被告人依据法律法规判定为犯下故意毁坏财物罪行，即蓄意破坏或损毁公共或私人财产，且所涉及的财产价值在一定标准以上或存在其他严重情节的犯罪行为。
倘若被告人有意窃取并擅自拆除他人的围墙，且情节严重者，便可被认定为故意毁坏财物罪，根据相关法律规定，其应承担的刑事责任包括：
判处三年以下有期徒刑、拘役或处罚金等。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
被告人依据法律法规判定为犯下故意毁坏财物罪行，即蓄意破坏或损毁公共或私人财产，且所涉及的财产价值在一定标准以上或存在其他严重情节的犯罪行为。
倘若被告人有意窃取并擅自拆除他人的围墙，且情节严重者，便可被认定为故意毁坏财物罪，根据相关法律规定，其应承担的刑事责任包括：
判处三年以下有期徒刑、拘役或处罚金等。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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交通事故左脚踝内外骨拆+内固定术怎样赔偿
[律师回复] 解析：
在交通事故中导致他人脚踝骨折的事件发生后，当事人所需要承担的赔偿责任主要包括以下几个方面：
首先是医疗费用，这部分费用主要用于治疗和康复过程中所产生的合理费用；
其次是交通费用，这部分费用主要用于伤者因就医而产生的交通费用；
此外还有营养费用，这部分费用的具体数额将依据受害人的伤残程度并参考医疗机构的相关建议来确定，通常在500元到5000元之间；
最后是住院伙食补助费用，这部分费用的计算方式为30元人民币/天乘以实际住院的天数。
至于误工费的赔偿金额，则可以通过以下公式进行计算：
误工费赔偿金额=误工收入（单位：
天/月/年）×误工时间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千二百一十七条
非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。
在交通事故中导致他人脚踝骨折的事件发生后，当事人所需要承担的赔偿责任主要包括以下几个方面：
首先是医疗费用，这部分费用主要用于治疗和康复过程中所产生的合理费用；
其次是交通费用，这部分费用主要用于伤者因就医而产生的交通费用；
此外还有营养费用，这部分费用的具体数额将依据受害人的伤残程度并参考医疗机构的相关建议来确定，通常在500元到5000元之间；
最后是住院伙食补助费用，这部分费用的计算方式为30元人民币/天乘以实际住院的天数。
至于误工费的赔偿金额，则可以通过以下公式进行计算：
误工费赔偿金额=误工收入（单位：
天/月/年）×误工时间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千二百一十七条
非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。
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只卖土地而不卖土地的建筑物合法吗
[律师回复] 解析：
显然，这是不合法的行为。
任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。
依据法律规定，“房随地走，地随房走”成为了基本的准则。
因此，当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时，必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条
【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
显然，这是不合法的行为。
任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。
依据法律规定，“房随地走，地随房走”成为了基本的准则。
因此，当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时，必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条
【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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征地拆迁盗窃罪可以先关押吗判多久
[律师回复] 解析：
在盗窃罪这一类刑事犯罪中，通常情况下需等待至少五个月后方能进行审判和宣判。
首先，当犯罪嫌疑人被捕之后，侦查部门所执行的羁押期限原则上要求不能超过两个月；
此外，对于由监察机构以及公安机关移交至检察院的案件，检察院有责任必须在一个月内做出是否提起诉讼的决定。
最后，由人民法院依法审理的公诉案件，应自收到案件之日起的两个月之内宣告判决结果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
在盗窃罪这一类刑事犯罪中，通常情况下需等待至少五个月后方能进行审判和宣判。
首先，当犯罪嫌疑人被捕之后，侦查部门所执行的羁押期限原则上要求不能超过两个月；
此外，对于由监察机构以及公安机关移交至检察院的案件，检察院有责任必须在一个月内做出是否提起诉讼的决定。
最后，由人民法院依法审理的公诉案件，应自收到案件之日起的两个月之内宣告判决结果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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快速解决“刑事辩护”问题
先工伤认定再劳动能力鉴定顺序对吗
[律师回复] 解析：
在向用人单位或社会保障机构提出工伤赔偿请求之前，必须首先进行工伤认定程序。
在此过程中，提交工伤认定申请的劳动者如若存在伤残情况，导致其劳动能力受损，方可继续申请劳动能力鉴定。
在经过严格的工伤认定之后，被确认为工伤的受害者将可享有相应的工伤保险待遇；
而在劳动能力鉴定环节，一旦被裁定丧失劳动能力，则可以享受到相应的伤残待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十三条
职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。
第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；
其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
在向用人单位或社会保障机构提出工伤赔偿请求之前，必须首先进行工伤认定程序。
在此过程中，提交工伤认定申请的劳动者如若存在伤残情况，导致其劳动能力受损，方可继续申请劳动能力鉴定。
在经过严格的工伤认定之后，被确认为工伤的受害者将可享有相应的工伤保险待遇；
而在劳动能力鉴定环节，一旦被裁定丧失劳动能力，则可以享受到相应的伤残待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十三条
职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。
第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；
其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
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多要征地补偿款属于敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析：
在通常情况下，索取超过拆迁赔偿款的数额并不被视为敲诈行为。
这是因为我国《中华人民共和国刑法》对于敲诈勒索罪的犯罪构成要素有着极为清晰明确的界定。
根据该法条规定，只有当这种行为对公共或个人财产的所有权造成了侵害，并且对他人的人身权益构成威胁时，才能被认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
在通常情况下，索取超过拆迁赔偿款的数额并不被视为敲诈行为。
这是因为我国《中华人民共和国刑法》对于敲诈勒索罪的犯罪构成要素有着极为清晰明确的界定。
根据该法条规定，只有当这种行为对公共或个人财产的所有权造成了侵害，并且对他人的人身权益构成威胁时，才能被认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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占用可耕地建厂房政府强拆后有哪些补偿措施
[律师回复] 解析：
关于企业拆迁的补偿措施主要有以下几个方面：
首先是对拆迁资产所进行的补偿，该部分补偿内容涵盖了无法进行搬迁的土地、房屋、建筑物以及其地面上附着的各种设施以及由于确定必须进行搬迁而导致发生损失的各类机器设备等产生的费用；
其次，针对搬迁过程中所产生的各项费用也会给予相应的补偿，这其中包括了在搬迁前期所需要支付的各项费用，以及在搬迁过程中出现的停工费用、机器设备调试修复费用，还有物资的拆卸、包装以及运输费用，以及解聘员工的补偿费用等等；
最后，根据拆迁政策所规定的奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励费等，也将作为补偿的一部分予以考虑。
法律依据：
《土地管理法》第三十条
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
关于企业拆迁的补偿措施主要有以下几个方面：
首先是对拆迁资产所进行的补偿，该部分补偿内容涵盖了无法进行搬迁的土地、房屋、建筑物以及其地面上附着的各种设施以及由于确定必须进行搬迁而导致发生损失的各类机器设备等产生的费用；
其次，针对搬迁过程中所产生的各项费用也会给予相应的补偿，这其中包括了在搬迁前期所需要支付的各项费用，以及在搬迁过程中出现的停工费用、机器设备调试修复费用，还有物资的拆卸、包装以及运输费用，以及解聘员工的补偿费用等等；
最后，根据拆迁政策所规定的奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励费等，也将作为补偿的一部分予以考虑。
法律依据：
《土地管理法》第三十条
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国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
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