您好，咨询一下。我原有房租在乡政府所在地，因政府修路乡政府用空地和我置换了原房屋，后我在置换的土地上建了新房，原来的旧房屋被拆除。现在有人投诉我新房为违建，现在新房屋没有证件。但有乡政府所开具的置换证明。请问我新建的房屋算是违建吗？乡政府的置换证明有作用吗？

[律师回复] 房东无权强制清货，但到期不搬需承担占用费。法律要点：租赁合同到期自动终止，房东收回店铺自用属正当权利。您滞留货物构成无权占有，房东可起诉要求搬离并支付逾期占用费（通常按原租金标准）。务实策略：短期方案：与房东协商宽限1-2周清货，书面确认免占用费；折中方案：剩余货物折价转让给房东抵扣部分占用费；保底方案：房东若强行锁门或扔货，立即报警并保全证据，可主张财产损失赔偿。风险提示：勿以"货没卖完"为由长期赖着，占用费累积+诉讼成本可能超过货值。优先谈判，谈不拢尽快搬离止损。如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625

[律师回复] 你好，有什么可以帮助你的

[律师回复] 可以起诉要求按照合同承担费用，并承担损失。